KIZÁRÓLAG KÍNÁLATUNKBAN – ALKALMI LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN – KÁLVIN TÉR 2/B


Különleges lehetőség Debrecen belvárosában, a Kálvin téren! Eladásra kínálunk egy első emeleti, belső parkra és nagytemplomra néző, 97 m2-s, két szintes ingatlant, ami 2025-ben teljes felújításon esett át.


A tulajdoni lap szerint önálló helyrajzi számon szereplő üzlethelyiségről van szó, ami áll egy 67 m2-s földszinti, egy légterű helyiségből, valamint egy 30 m2-s emeleti szintből, ami jelenleg galéria. Ahogy a képeken látható, fotós műteremként van berendezve, de egyéni elképzelés alapján, könnyen alakítható irodai tevékenységre vagy akár lakhatásra. Utóbbi azért is külön értéke az ingatlannak, mert a földszinten (az ágy melletti falnál) vizes csatlakozás van, így konyha, fürdőszoba és wc és beépíthető. Ezen felül az első emeleten egy közös használatú mosdó is használható.


Mért távfűtéses, radiátor hőleadókkal, önálló közüzemi órákkal, de mindkét szinten inverteres (hűt – fűt) klíma is használható. Hőszigetelt üvegekkel ellátott nyílászárókkal, illetve tetőtéri ablakokkal szerelt. A burkolat laminált parketta és az elektromos hálózat is korszerűsítve lett. 2025 novemberében készült el a teljes felújítás. Rendkívül napfényes és csendes, az ablakok a Kálvin tér belső üzletsora felé néznek, valamint az emeletről egy festői képet kapunk a nagytemplom tornyáról. A lépcsőházi bejárat az üzletek mellett van. Abszolút biztonságos, az esti órákban a Kálvin téren biztonsági őrszolgálat üzemel. A közös költség 22 ezer forint havonta, amiben a 18 óra utáni örző védő szolgálat is benne van.


Összegzés:

Valóban alkalmi vétel egy jól prosperáló, értékálló ingatlanra. Nem csak üzleti, irodai és egyéb szolgáltatói tevékenységre, de a gyakorlatban lakhatás céljából és bérbe adásra is kiválóan alkalmas. Az átminősítés megoldható, de FONTOS hogy jelenleg üzlethelyiség, ezért lakás célú vagy támogatott hitel nem igényelhető rá! Napfényes, jó hangulatú, belső udvarra néző, privát szférát biztosító ingatlan, ami vizes blokkal is ellátható.


Túlzás nélkül igazi életérzés ez az ingatlan, ahová dolgozni vagy lakni is szívesen menne az ember. Elképesztő hangulata van, a maga nemében páratlan a piacon és szembe megy minden szokványos trenddel. Aki magára ismert a hirdetésben, ne habozzon, bele fog szeretni.


Kiegészítés: ugyanezen a szinten eladásra kínálunk hasonló paraméterekkel egy másik ingatlant, amit a hirdetések között szintén megtalál. A kettő együtt is megbeszélés tárgya lehet.


Az ingatlan per és tehermentes.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges!

Tovább olvasom