Két azonnal kiadható lakás együtt eladó, várható havi hozam 300e Ft!
Egy kétszobás lakásból kialakított külön bejáratú garzon és mini-garzon: Mindkét lakásban új elektromos- és vízhálózat került kialakításra, frissen és teljeskörűen bútorozottak, gépesítettek.

A nagyobbik lakás 26 négyzetméteres alapterületű, amit a szobájában egy 8 négyzetméteres galéria növel, ami jól szeparálja az alvóteret a nappalitól. Az előszoba-konyhában került kialakításra a fürdő, aminek a tetején 2.5 négyzetméteres pakoló galéria használja ki a nagy belmagasságot. Összességében tehát 34 négyzetméter lakótér és 2.5 négyzetméter pakoló galériából áll a nagyobbik lakás. Fűtése programozható, COMPUTHERM termosztáttal szabályzott gázkonvektoros, a melegvizet villanybojler biztosítja. Konyhájában mosógép és pult alatti hűtő került elhelyezésre a két részes konyha többi részét alsó- és felső szekrények töltik ki, rengeteg férőhellyel. Minden közmű külön mérőórával rendelkezik.


A minigarzon gyakorlatilag egy kétszintes luxus kollégiumi szoba saját fürdővel: 8.3 négyzetméter alapterületen került kialakításra, két szinten: 14 négyzetméter hasznos területtel rendelkezik. Fürdőszobája kb 2 négyzetméteres, amiben 90*75 centis épített zuhanyzó várja a felfrissülni vágyó lakóját. Az alsó részen került kialakításra a konyha: mosogatóval, mosógéppel, alsó- és felső konyhaszekrényekkel. A bal oldali fal beugrójába került a lehajtható asztal ami alapból polcként, kinyitva pedig konyha- vagy íróasztalként is funkcionál. Egy fotel dohányzó asztallal, valamint egy összecsukható párnázott szék szolgálja a lakó és vendége kényelmét. Főzni indukciós főzőlappal lehet, amit a konyhaszekrény rejt. A felső szintet egy mustársárga kanapéágy teszi otthonossá (IKEA Fridhult), ami egy mozdulattal 120*200 centiméteres ággyá nyitható. Hatalmas befogadó képességű fiókrendszer (IKEA MALM 124*52*80cm) és 120x55x80cm-es gardróbszekrény (PLATSA) került beépítésre. A melegvízet egy WiFi-ről is vezérelhető HAJDU bojler gondoskodik. Fűtéséről és nyári hűtéséről a frissen beszerelt, Wi-Fi-ről is vezérelhető 4.1-es SCOP értékű (azaz 410% fűtési hatásfokú) Polar Optimum klíma gondoskodik , amely percek alatt beállítja a kívánt hőmérsékletet! Rezsijét almérős villanyóra méri, a vízfogyasztás a közös költség része.

A két lakás alapterülete tehát 34-, hasznos területe pedig 48 négyzetméter. Jelen piaci helyzetben a minigarzon 120-130, a garzon pedig 160-180 ezer forintért kiadható, összességében 280-310 ezer forint havi bevételt hozva leendő tulajdonosának.

Mindkét lakás azonnal kiadható állapotú. A minigarzon teljes berendezése új, számlákkal, garancialevelekkel kerül átadásra.
A képek mellett további részletes leírás olvashat! További képekért keressen emailen.

A környék tömegközlekedése kitűnő:
- 83-as troli induló állomása 80 méterre (Fővám tér felé),
- 24, 24G (Keleti pu. felé) 28, 28A, 37, 37A, 62 (Blaha Lujza tér felé) villamosok 200 méterre az Orczy térnél
- 99-es busz 250 méterre (Blaha Lujza tér felé), 9-es busz (Óbuda felé) 200 méterre áll meg a háztól.
Főbb terek elérhetősége tömegközlekedéssel (zárójelben az idővel): Harminckettesek (7p), Keleti pu. (10p), Fővám (13p), Deák (15p), Móricz (22p), Széll Kálmán (30 p).

Ingatlanosok hívását nem várom és nem is tolerálom, kérem szíves megértésüket!

Tovább olvasom