Zsámbék szívében, frekventált elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, két szintes, 180 m²-es ingatlant, amely üzleti és lakófunkciót egyaránt kínál.

Az 1900-as évek elején épült, polgári jellegű épület vegyes (tégla és vályog) falazatú, 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, és rendszeresen karbantartott állapotú.

Az alsó szinten három külön bejáratú üzlethelyiség található. Mindegyik üzlet külön mérőórával rendelkezik. Az épületnek önálló udvara nincs, a ház által elfoglalt terület a teljes telek.

A felső szint jelenleg irodaként funkcionál, de lakásként is teljes értékűen használható. Található benne tágas nappali, étkezős konyha (felújított), fürdőszoba (fűtött), valamint három szoba – köztük egy félemeleti helyiség. A padlásfeljárónál mosókonyha lett kialakítva, a padlás tárolásra alkalmas.

A fűtés a teljes épületben gázkazánról működik, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott. A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, a homlokzat hőszigetelt, a tető magastetős.

Az ingatlan egy tulajdonos tulajdonában van, per- és tehermentes, CSOK igényelhető.

Elhelyezkedés:

Az épület Zsámbék központjában, a Piac közben található, frekventált, forgalmas helyen, így kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, üzlet vagy otthon és munkahely kombinációjára is. Közvetlen közelében üzletek, iskola, gyógyszertár, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Főbb jellemzők:
•2 szintes, 180 m² összes alapterület
•3 külön bejáratú üzlethelyiség
•felső szinten lakás / iroda funkció
•pince, tároló
•gázkazános fűtés, melegvíz villanybojlerrel
•külön mérőórák az üzletekhez
•3,5 m belmagasság
•hőszigetelt homlokzat és műanyag nyílászárók
•felújított konyha és fürdőszoba
•per- és tehermentes
•frekventált központi elhelyezkedés

Az ingatlan igény szerint bérleti joggal együtt is megvásárolható.