Kivételes adottságú, klinikai célra is alkalmas üzlethelyiség eladó a II. kerületben – Szilágyi Erzsébet fasorban!

Budapest II. kerületében, a Szilágyi Erzsébet fasor 33. szám alatt, kitűnő lokációban, forgalmas, mégis könnyen megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy összesen 414 m²-es, két szinten elhelyezkedő üzlethelyiséget (földszint: 86 m², félszuterén: 328 m²).

Az ingatlan egy klasszicista stílusú, jó állapotú társasházban található, utcai bejárattal és nagyméretű portálfelülettel, amely kiváló láthatóságot biztosít bármilyen vállalkozás számára.

Az üzlethelyiség 2009-ben teljes körű felújításon esett át, és azóta klinikaként működött. A felújítás során korszerű gépészeti rendszerek kerültek beépítésre:
•külön kazánház és levegőszűrő rendszer,
•kialakított szerverközpont,
•klimatizált helyiségek,
•modern elektromos és vízvezeték-hálózat.

A két szint külön is megközelíthető, így akár több funkció párhuzamos működtetésére is alkalmas – például orvosi rendelő + diagnosztikai központ, iroda + oktatótér, vagy szépségklinika + fitnesz stúdió kombinációra.

Főbb jellemzők:
•Összes alapterület: 414 m² (földszint 86 m² + félszuterén 328 m²)
•Felújítás éve: 2009
•Fűtés: gáz cirkó, külön kazánházból
•Légtechnika: levegőszűrő rendszer
•Szerverközpont: kialakított IT-infrastruktúra
•Nyílászárók: hőszigetelt üvegportálok
•Riasztó- és biztonsági rendszer előkészítés

A jelenlegi kialakítás és infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az ingatlan minimális átalakítással többféle funkciót is ellásson:
1.Egészségügyi központ / klinika / rendelőintézet
– Teljes műszaki és higiéniai háttér adott,
– Külön vizsgálók, pihenők, vizesblokkok és technikai helyiségek,
– Recepció és váró kialakítható az utcai bejáratnál.
2.Irodaház / cégközpont / startup hub
– Elkülöníthető tárgyalók és munkaállomások,
– Saját IT- és klimatizációs rendszer,
– Tökéletes lokáció vállalati jelenléthez.
3.Képzési központ / nyelviskola / oktatási intézmény
– A nagy alapterület miatt több tanterem, közösségi tér és adminisztratív rész is kialakítható.
4.Wellness- vagy szépségklinika / kozmetikai központ / fitnesz stúdió
– A földszint és a félszuterén külön funkcionálhat (pl. recepció és kezelőtér).

Elhelyezkedés és környezet:
Az ingatlan a Szilágyi Erzsébet fasor frekventált, jól látható szakaszán található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal – több busz- és villamosvonal, valamint a Széll Kálmán tér is perceken belül elérhető.
A környék intézményi és irodai környezet, ami stabil forgalmat és ügyfélkört biztosít.

Előnyök összefoglalva:
•Teljesen felújított, üzemképes infrastruktúrával rendelkező ingatlan
•Két szinten, több bejárattal, rugalmasan alakítható
•Egészségügyi engedélyeknek megfelelő kialakítás
•Kazánház, levegőszűrő, szerverhelyiség már kiépítve
•Kiváló lokáció a II. kerület központi részén
•Tehermentes, azonnal birtokba vehető

Finanszírozás és vásárlási lehetőségek:
Az ingatlan céges és magán célra egyaránt megvásárolható, hitel, CSOK+ és vállalkozói hitel igénybevételével is finanszírozható.

Igény esetén beruházási tanácsadással, funkcionális újratervezéssel és bérbeadási stratégiával is tudunk segíteni.

Tovább olvasom