BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Egyedülálló társasház-fejlesztési lehetőség Nagykanizsa belvárosában!

Eladó egy bruttó 447 m²-es, kétszintes, zárt udvarú, társasházzá alakítható épület 712 m²-es telekkel, központi, mégis nyugodt elhelyezkedéssel. Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, új nyílászárókkal, hőszigetelt tetővel és ipari árammal (3 fázis), a további kialakítás szabadon, befektetői koncepció szerint formálható.

A jelenlegi alaprajz és méretek alapján az ingatlan fejlesztői szemmel egy jól strukturálható, több lakásos projektként értelmezhető: reálisan 6–8 önálló lakás alakítható ki, összesen kb. 360–380 m² nettó, értékesíthető lakóterülettel, 30–75 m² közötti egységekkel, külön bejáratokkal, erkély- vagy teraszkapcsolattal.

A projekt kulcsrakész befejezési költsége a jelenlegi piaci viszonyok mellett várhatóan 200–230 millió Ft nagyságrendben alakul, amely tartalmazza a teljes belső kialakítást, gépészetet, burkolatokat, közművesítést, valamint a társasházzá alakítás költségeit is.

A nagykanizsai új építésű ingatlanok jelenlegi piaci négyzetméterára jellemzően 850.000 – 1.000.000 Ft/m² sávban alakul, amely alapján a projekt várható értékesítési bevétele megfelelő pozicionálás mellett jelentősen magasabb szinten realizálható. Ez a fejlesztés így nemcsak számszerűen alátámasztható, hanem piaci összehasonlításokkal is megerősített megtérülési potenciált kínál.

A beruházás egy átlátható, remek fejlesztési lehetőség, amely kiválóan alkalmas több lakásos értékesítési projektre, bérlakás-portfólió kialakítására vagy apartmanház üzemeltetésére. A zárt, nem belátható udvar, a több autó számára kialakítható parkolás, valamint a belvárosi infrastruktúra közelsége tovább növeli az ingatlan piacképességét és hosszú távú értékállóságát.

A telek 712 m², magas tégla kerítéssel körbevett, teljesen zárt környezetet biztosít. A közművek rendelkezésre állnak (víz, villany, csatorna, gáz a telekhatáron). Az udvar végében található egy különálló, 18 m²-es kisház pincével, amely önálló lakássá, irodává vagy apartmanná alakítható, így további értéknövelési lehetőséget rejt.

Befektetők számára ideális választás, jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan, amelyben a fejlesztési potenciál az első pillanattól egyértelműen kiaknázható.

Tovább olvasom