Új mezőgazdasági csarnok és irodaépület eladó Békéscsabán – kiváló befektetési és vállalkozási lehetőség a 44-es főút mellett.

Eladásra kínálunk egy új építésű, 432,87 m² hasznos alapterületű mezőgazdasági tároló- és irodaépületet, amely egy 5376 m²-es telken helyezkedik el Békéscsabán, közvetlenül a 44-es főút mellett, az M44-es autóút közvetlen közelében.

Az ingatlan céges tulajdonban van, a telek magántulajdon, de azonos tulajdonosi kör birtokában, így a jogi háttér rendezett és egyszerűen kezelhető.

A lemezszerkezetű csarnoképület 4,19 méteres belmagasságával raktározásra, géptárolásra, ipari vagy logisztikai tevékenységre egyaránt alkalmas.
A hozzá kapcsolódó téglaépítésű irodaépület szociális helyiségek és ügyféltér kialakítására is előkészített, ezáltal komplex vállalkozási központ alakítható ki.

Az épület szimmetrikus kialakítású, így igény esetén kettéosztható, lehetővé téve az egyik rész önálló hasznosítását vagy bérbeadását, ezáltal rugalmasan alakítható befektetési konstrukció.

Az ingatlanban áram már be van kötve, ugyanakkor az elektromos kiviteli terv véglegesítése és kivitelezése a vevő igényei szerint módosítható.

A terület ipari övezetté történő átminősítése folyamatban van, ami tovább növeli a hosszú távú értéket és hasznosíthatóságot.

A projekthez részletes kiviteli tervek rendelkezésre állnak, az építési napló vezetése megtörtént, így a kivitelezés dokumentált és átlátható.

A használatbavételi engedély megszerzéséhez az alábbi munkák befejezése szükséges:

szociális helyiségek burkolása és kialakítása

elektromos terv véglegesítése és kivitelezése

tűzvíztározó kialakítása

A befejezéshez szakmai és kivitelezési segítséget szükség esetén biztosítunk.

???? Irányár: 160 000 000 Ft (a jelenlegi állapotban)
???? Kedvezőbb konstrukció is lehetséges, amennyiben a vevő az ingatlant a tulajdonos céggel együtt vásárolja meg.

???? Főbb előnyök:

Kiváló elhelyezkedés: 44-es főút mellett, közel az M44-es autóúthoz

Könnyű megközelíthetőség teherforgalom számára

Új építésű, modern szerkezet

Kettéosztható, akár részben bérbe is adható

Kiviteli tervek és építési napló rendelkezésre áll

Folyamatban lévő ipari övezeti átminősítés

Rugalmas befejezési és vásárlási lehetőségek

Ez az ingatlan ideális választás befektetők, mezőgazdasági, ipari vagy logisztikai vállalkozások számára, akik modern, jól megközelíthető, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek kiemelt közlekedési kapcsolat mellett.

Tovább olvasom