(English and Chinese below)

Eladásra kínálunk Budapesten, a Széll Kálmán téren egy örökpanorámával rendelkező csodálatos nagypolgári lakást!




Lakás & Épület:

Az ingatlan egy kívül-belül szép állapotban lévő lifttel rendelkező társasház 3. emeletén helyezkedik el, de a félemeletnek köszönhetően valójában ez a 4. emelet. A ház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a karbantartás folyamatos, amiben nagy szerepet játszik a közösképviselő lelkiismeretes munkája. A lakóközösség kedves és segítőkész.

A lakásban található helyiségek közül fontos kiemelni az amerikai konyhás nappalit, amely a maga 56 négyzetméterével hatalmas, világos közösségi teret alkot és a panorámával párosítva tökéletes helyet biztosít minden alkalomra. Jelenleg a lakásban egy előtér, előszoba, vendégmosdó és egy nagy, káddal és zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, közlekedő, két hálószoba, egy gardrób, és egy hatalmas nappali található, illetve két darab, egyenként 5,6 m2-es erkély található, de fontos kiemelni, hogy további egy 16 m2-es hálószoba kialakítható!

A lakásban minden burkolat és bútor magas minőséget képvisel, a hideg burkolatokat és a konyhaszekrényt Olaszországból rendelte az előző tulajdonos. Az ár tartalmazza a képeken látható bútorokat és berendezéseket!




Lokáció & Közlekedés:

A XII. kerület legközpontibb része, ahol a budai életérzés párosul a belváros közelségével. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Legyen szó kellemes hangulatú, éttermekkel teli sétálóutcáról, plázáról, Lidl-ről, Spar-ról, iskoláról, parkról, patikáról, kórházról, itt mindent megtalál egy karnyújtásnyira! A tömegközlekedés is kiváló, a lakás 2 perces vonzáskörzetében található számos buszmegálló, a 4-6-os és egyéb villamosmegállók továbbá a 2-es metró is, így bármely irányba indulnánk, legalább két fajta tömegközlekedési eszköz áll rendelkezésünkre.

Jöjjön és szeressen bele ebbe az egyedi, különleges nagypolgári lakásba Buda szívében.

Kérdés és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

**ENGLISH**

We offer for sale a wonderful upper-class apartment with a panoramic view in Budapest, on Széll Kálmán Square!

Apartment & Building:

The property is located on the 3rd floor of a condominium with an elevator in good condition inside and out, but thanks to the mezzanine, it is actually located on the 4th floor. The building has a well-organized financial background, and constant maintenance is ongoing, in which the conscientious work of the common representative plays a major role. The residential community is kind and helpful.

Among the rooms in the apartment, it is important to highlight the living room with an American kitchen, which with its 56 square meters creates a huge, bright communal space and, combined with the panorama, provides the perfect place for any occasion. Currently, the apartment has a hallway, a guest toilet and a large bathroom with a bathtub and shower, a corridor, two bedrooms, a wardrobe, and a huge living room, as well as two balconies, each 5.6 m2, but it is important to highlight that an additional 16 m2 bedroom can be created!

All the tiles and furniture in the apartment are of high quality, the cold coverings and the kitchen cabinet were ordered from Italy by the previous owner. The price includes the furniture and equipment shown in the pictures!

Location & Transportation:

The most central part of the 12th district, where the Buda feel of life is combined with the proximity of the city center. The infrastructure of the area meets all needs. Whether it is a pleasant pedestrian street full of restaurants, a mall, Lidl, Spar, school, park, pharmacy, hospital, you will find everything here at your fingertips! Public transport is also excellent, there are several bus stops within a 2-minute radius of the apartment, as well as tram stops 4-6 and other stops, as well as metro M2, so no matter which direction we go, we have at least two types of public transport at our disposal.

Come, fall in love with this 1/1 unique apartment in the hearth of Buda.

Don't hesitate to contact us with any questions or viewings!

**CHINESE**

我们在布达佩斯塞尔卡尔曼广场（Széll Kálmán tér）提供一套带全景视野的高档公寓出售！

**公寓与建筑：**

该房产位于带电梯的公寓楼三层（由于有夹层，实际为四层）大楼内外状况良好，财务管理规范，维护工作持续进行，这得益于物业管理人员的认真负责居民社区友善且互助

公寓的房间布局中，最值得一提的是带美式厨房的客厅，面积达 56 平方米，形成了一个宽敞明亮的公共空间，加上全景视野，为任何场合提供完美的环境
目前公寓包括：玄关客用洗手间一间带浴缸和淋浴的大浴室走廊两间卧室更衣室以及一个巨大的客厅，还有两个各为 5.6 平方米的阳台值得注意的是，还可以额外改建出一间 16 平方米的卧室！

公寓内的所有瓷砖和家具均为高品质产品，地砖和厨房橱柜由前任业主从意大利定制房价包含照片中展示的家具与设备！

**位置与交通：**

位于布达区第 12 区的核心地段，这里既拥有布达的宁静氛围，又紧邻市中心周边基础设施完善，应有尽有——无论是满是餐厅的步行街购物中心LidlSpar学校公园药店或医院，都近在咫尺
公共交通也极为便利，公寓两分钟步行范围内有多条公交站，另有 46 号电车及其他线路电车站，以及地铁 M2 线无论前往哪个方向，都至少有两种交通方式可供选择

欢迎前来参观这套位于布达心脏地带独一无二的精致公寓——让您一见倾心！

如有任何问题或想预约看房，请随时与我们联系！