*****Befektetési lehetőség Dunaharaszti központjában - szerkezetkész, többfunkciós ingatlan a Fő úton*****

Eladásra kínálunk Dunaharaszti központi, nagy forgalmú főútvonalán egy 1391 nm-es telken található, 240 nm-es félkész családi házat, 90 nm-es garázzsal és 50 nm fedett parkolóval.
Az ingatlan elhelyezkedése, szerkezeti kialakítása és mérete miatt kivételes lehetőséget nyújt fejlesztők, ingatlanbefektetők és vállalkozók számára.

Ingatlan paraméterei

Telek mérete: 1391 nm

Épület alapterülete: 240 nm

Dupla garázs: 90 nm

Fedett parkoló: 50 m?

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna - minden bevezetve

Jelenlegi állapot: félkész, szerkezetileg befejezett, belső kialakítás igény szerint

Fejlesztési potenciál

Az ingatlan jelenlegi szerkezete és elrendezése több különböző fejlesztési irányt is lehetővé tesz:

Többlakásos kialakítás:
Az épület mérete és tagolása lehetővé teszi akár 4 önálló lakóegység létrehozását, külön bejáratokkal és mérőórákkal. Ideális hosszú távú bérbeadásra, albérletpiaci befektetésként.

Vegyes hasznosítás (üzlet + lakás):
A földszinten kialakítható iroda, üzlethelyiség vagy szolgáltató egység, míg az emeleti és hátsó szinteken lakások helyezhetők el. Ez a konstrukció különösen vonzó lehet vállalkozók vagy bérbeadással foglalkozó befektetők számára.

Többgenerációs családi ház:
Az ingatlan mérete és elhelyezkedése családi összeköltözésre is kiváló, külön lakrészekkel és nagy udvarral.

Lokáció és környezet

A Fő út Dunaharaszti legforgalmasabb és legértékesebb része, ahol vállalkozások, üzletek és irodák működnek.
A központi elhelyezkedés miatt gyalogosan és gépjárművel is könnyen megközelíthető, a közelben megtalálhatók:

bevásárlási lehetőségek,

bankok, posta, gyógyszertár,

tömegközlekedési megállók, iskola, óvoda.

Az ingatlan jó láthatósága és forgalmas elhelyezkedése különösen értékessé teszi kereskedelmi vagy szolgáltatói hasznosítás esetén.

Befektetési előnyök

Kiváló megtérülési potenciál: több lakás bérbeadásával stabil, folyamatos hozam érhető el.

Rugalmasság: a félkész állapot lehetővé teszi, hogy a fejlesztés a befektető igényeihez igazodjon.

Értékállóság: Dunaharaszti központi területein az ingatlanok értéke hosszú távon növekvő tendenciát mutat.

Forgalmas főútvonal: vállalkozások és szolgáltatók számára is ideális helyszín.

Összegzés

Ez az ingatlan egyedülálló fejlesztési alap Dunaharaszti központjában, ahol a lakó- és üzleti funkciók kombinációja biztosítja a hosszú távú jövedelmezőséget.
Kiváló választás mind ingatlanfejlesztőknek, mind hozamorientált befektetőknek, akik stabil, jól elhelyezkedő projektet keresnek a Dél-pesti agglomerációban.
Az ingatlanhoz jelenleg energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Tovább olvasom