Eladó 110m2-es kétszintes családi ház Békéscsabán, Jaminában, csendes, egyirányú utcában egy 420m2-es telken. A ház 1988-ban épült, tégla falazatú, cseréptetővel, beton lábazattal. A telken található egy különálló garázs is.

A ház helységei:
A földszinten található: előszoba, fürdőszoba, különálló WC, közlekedő, konyha, kamra, hatalmas nappali és egy kisszoba/vendégszoba. Az emeleten: közlekedő, fürdőszoba, különálló WC, 2 nagy szoba és egy kisebb szoba (szintén használható vendégszobának, raktárnak, gardróbnak).

Elrendezését tekintve egy kiváló ház, hiszen az egységek jól elkülönülnek egymástól, 4 fős családnak is tökéletesen alkalmas úgy, hogy mindenkinek megvan a saját élettere. A fedett teraszról belépve az előszobába balra található egyből a WC, majd a közlekedőről nyílik szemben a fürdőszoba, balra a konyha, jobbra pedig a nappali és a szoba. A nappaliból nyílik egy hátsó teraszajtó a kert irányába. A közlekedőben található a lépcső az emeletre. Az emeleten szintén a közlekedőből nyílik minden helység. A lépcsőn felérve balra az egyik nagy szoba, szemben a gardrób helység, jobbra továbbmenve pedig két irányba nyílik a fürdő és a WC, a folyosó végén pedig a másik nagy szoba található. Az emeleti szobák franciaerkélyesek.

A ház 2021-22-ben esett át teljeskörű felújításon, ekkor kerültek be az új műanyag ablakok redőnnyel, teraszajtók és a biztonsági bejárati ajtó. A földszinten a nappaliban és szobában új laminált parketta van, minden más helységben pedig új minőségi járólap. Az emeleten a szobákban szintén parketta, a közlekedőn jelenleg szőnyeg található. Mindkét fürdőszobában tusoló van.

Az alsó szinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés gondoskodik a ház melegéről, emellett az emeleti szobákban van 1-1 Wi-Fi-s hűtő-fűtő klíma, valamint a nappaliban is elhelyezésre került egy Wi-Fi hűtő-fűtő klíma. A földszinti fürdőszobában okos törölközőtartó is felszerelésre került (ha nem lenne elég a padlófűtés, ezzel is rá lehet segíteni). A meleg vizet gázkazán biztosítja.

A padlófűtés termosztátról, valamint okostelefonos applikációról távolról is vezérelhető (akár délután a munkahelyen is fel lehet már kapcsolni, hogy mire hazaérünk, már meleg legyen).

A tágas L alakú nappaliban bőven elfér egy kis iroda sarok, ha valaki home officeban dolgozna, de akár valamelyik kisebb szobából is lehet egy otthoni irodahelységet kialakítani. A nappali rendkívül fényes, a 3 nagy ablaknak és a teraszajtónak köszönhetően a téli szürke hónapokban is tökéletes nappali fény van a helységben.

A rendkívül tágas konyhában kényelmesen elfér egy 8 személyes nagy asztal is. A konyhabútor 2023-ban lett vásárolva, kifejezetten a konyha adottságaihoz igazítva került összeállításra az IKEA-ban. A sok szekrény mellett beépített elektromos sütő, gáz főzőlap, mosogatógép is megtalálható. A konyhából nyílik még egy kamra. A konyhabútorra 25 év garancia van.

A kertben több autó számára van hely, valamint van egy egyállásos garázs is a ház mögött. A ház előtt van egy kb. 3 méteres belső előkert. A kis- és nagykaput szintén 2022-ben cserélték le. Az elektromos nagykaput távirányítóval már az utca elejéről nyithatjuk. A ház előtt is 2 autó parkolására van lehetőség. A kert megfelelő méretű: nem kell sokat bajlódni a fűnyírással, de mégis lehet egy kis konyhakertet létrehozni. A kertben van 1 körtefa, 2 fenyőfa, 1 meggyfa csemete, málna és eper, valamint egy kerti sütögető is kiépítésre került. A gyerekeknek van hely egy kisebb medencére vagy trambulinra.

A ház oldalhatáron áll, a telek összközműves. Alapozás: beton sávalap 0,9 mély, lábazat vasbeton. Szigetelés: egész ház alatt talajpára elleni 2 rétegű szigetelés. Falazat: 36 cm-es poroton falazat, belső 30-as teherhordófal, válaszfalak 10cm-esek. Födém gerendás, kerámia béléstestes födém cseréptetővel.

A ház remek helyen van, az utca egy egyirányú U alakú utca, ahova csak az megy be, aki ott lakik, ezáltal maximális nyugalom, csend, madárcsicsergés jellemzi a környéket. A szomszédok rendesek és kedvesek, jó a lakóközösség az utcában, több gyerekes család is van, igazi biztonságos, kertvárosi hely. Rendezett környék, 1 perc sétára van kisbolt, csomagautomata, pár perc séta a buszmegálló, dohánybolt és lottózó. A belváros biciklivel 10 percen belül elérhető.

A ház ideális akár több gyerekes családnak, de fiatal pároknak is, akik itt szeretnék megalapozni a közös jövőjüket. Felújítással nem kell már bajlódni: mindenből minőségi és modern került beépítésre. A padlófűtésnek köszönhetően könnyen szinten lehet tartani a ház melegét és a gyerekek is szabadon rohangálhatnak mezítláb a meleg padlón.

A ház a konyhabútor kivételével bútorozatlanul kerül eladásra. Az ingatlan saját tulajdonú, per- és tehermentes. A ház minden dokumentációja megvan (műszaki leírás, alaprajz, számlák az elektromos eszközökhöz, garanciához, konyhabútorhoz stb).

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, bármely kérdés esetén keressen telefonon!

Megtekinteni rugalmasan lehet akár hétköznap napközben is vagy hétvégén!

INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM, KÖSZÖNÖM! (Ha felhívnak, akkor sem! Így kérem, hogy ne zaklassanak!)

Tovább olvasom