Szokolyán, közvetlen Kismaros mellett a festői Török-pataki üdülőtelepen eladó belterületi nyaraló, családi házas övezetben!

Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, egy hangulatos patak mellett, az erdő lábánál helyezkedik el. A környéken üdülőházak és állandóan lakott otthonok vegyesen találhatók, így kellemes, barátságos hangulat jellemzi. Az ingatlan mindössze két oldalsó szomszéddal rendelkezik, ami biztosítja a nyugalmat és a privát életteret. A főút és a kisvasút egy utcával feljebb halad, ezért azok látványa és zaja egyáltalán nem zavarja az idilli környezetet.

Az épület a Török-patak egyik legnyugodtabb, forgalomtól mentes zsákutcájának végén helyezkedik el, így tökéletes választás azoknak, akik csendes, biztonságos környezetre vágynak. A ház szinte közvetlenül a főútról megközelíthető, végig sík, kényelmes úton. A buszmegálló mindössze 300 méterre található, ami körülbelül 4 perc sétát jelent. A kismarosi vasútállomás, a helyi üzletek és a 12-es főút autóval pillanatok alatt elérhetők, gyalogosan pedig mindössze 35 perc (2,8 km) távolságra vannak. A közelben található a Duna-part és az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút is, így a természetkedvelők és a sportos életmód hívei számára is ideális elhelyezkedést biztosít. Az erdő és a turistautak is mindössze pár perce találhatók.

A sík, 530nm-es, gondosan karbantartott és parkosított, körbekerített telek rendezett megjelenésű, hátulról közvetlen kijárat vezet a hangulatos patakhoz. A trapéz alakú terület átlagosan 17 méter széles és 27 méter hosszú, az utcáról könnyedén megközelíthető. A kertkapun keresztül autóval is kényelmesen be lehet állni a telekre. A tágas kert jól kihasználható, belső része teljesen szeparált, így kellemes, intim pihenőzónát biztosít a tulajdonosai számára. Az ingatlan északnyugati tájolású utcafronttal, illetve napfényes, délkeleti fekvésű kerttel rendelkezik.

Az ingatlan majdnem minden közművel ellátott: vezetékes víz, villany, emésztő van az utcában vezetékes internet és a gáz is rendelkezésre áll, így teljes körűen élhető környezetet kínál.

Az ingatlan közigazgatásilag Szokolyához tartozik, de szinte még majdnem Kismaroson található. Belterületi fekvésű, tulajdon lapi besorolása: „kivett hétvégi ház, udvar” megnevezésű. Nem kell kifüggeszteni és ezáltal azonnal birtokba vehető. A helyi építésügyi besorolása: Lf-3-as övezet, 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a meglévő épület még kétszeresére bővíthető. A HÉSZ a Szokolyai Önkormányzat honlapján elérhető.

Az épület földszintes, tetőtér beépítéssel rendelkezik, a ház valamikor 1980-körül épült stabil beton- alapokra, fa könnyűszerkezettel, tetőszerkezettel. A ház jelenlegi formáját és állapotát 2011-ben nyerte el, akkor a tetőt cserélték le zsindelyre, ekkor a tetőszigetelés meg lett csinálva, 4 rétegben. Az állapotokat folyamatos karbantartással óvják, 2016-ban volt kerítésjavítás, 2021-ben bojlercsere történt. Az ingatlan eredetileg nyaralónak épült, de kisebb átalakítás, szigetelés után egész évben lakhatóvá lehet tenni. Az épületben alul van előszoba, konyha, ami összekötetésben van az étkezővel, van fürdőszoba, lépcsőház és egy tágas nappali, ami teraszkapcsolatos. Az emeleten két önálló hálószoba található. A fűtést ideiglenes elektromos radiátorok, a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Az ingatlant bátran ajánlom mindazoknak, akik hangulatos nyaralót vagy vendégházat keresnek – ebben az esetben azonnal birtokba vehető és használatba is vehető. Akik viszont állandó otthonná szeretnék alakítani, néhány kisebb átalakítás után kényelmes, családi házként is élhetik benne mindennapjaikat. Megfelelő feltételek teljesítése esetén az ingatlan akár hivatalosan is családi házzá minősíthető.

Az ingatlan megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.

Tovább olvasom