Eladó családi ház és építési telek Pusztaszemesen, a Balatontól mindössze 10 km-re!
Pusztaszemesen, az Észak-Somogyi dombvidék festői térségében, a Kaposvár–Szántód közötti 6505-ös út mentén, Balatonföldvártól délre (10 km) eladóvá vált két egymás melletti, külön helyrajzi számon szereplő ingatlan:
egy korhű, felújítandó családi ház nagy telekkel, valamint egy külön építési telek.
A két terület összesen 6 356 m², így ritka lehetőség mind otthonteremtők, mind befektetők számára!
____________________
A családi ház jellemzői:
•Építés éve: 1804
•Elrendezés: tornác, konyha, fürdő + WC, 3 szoba
•Beépítés: oldalhatáros
•Állapot: felújítandó (szigetelés, vízelvezetés, tetőszerkezet javítása szükséges)
•Fűtés: két fatüzelésű kandalló
•Meleg víz: villanybojler
•Főzés: gáz
•Közművek: városi víz, villany, gáz (csatorna nincs – derítő)
•Nyílászárók: fa tokszerkezet, spalettás árnyékolás
•Burkolatok: PVC, járólap/kő
•Melléképületek, kb. 30 m²-es borospince, valamint ivóvíz minőségű kút található az udvaron
•A ház helyi védelem alatt áll
Telekosztás:
•A ház kb. 2 000 m²-es alsó telken helyezkedik el
•A kert a pincéig kb. 1 600 m²
•A ház mögött egy kb. 3 150 m²-es, fás–bokros, 35–40 fokos emelkedésű terület található, amely gazdálkodásra is kiváló
____________________
Az építési telek adatai:
•Méret: 1 612 m²
•Alak: téglalap (kb. 77 × 18 m)
•Felszín: enyhén emelkedő, fűvel borított
•Közművek: víz és gázcsonk bekötve
•Beépíthetőség: 30%, oldalhatáros építési mód, max. 5 m építménymagasság
•Utcafronton kerített
Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Elkészítése folyamatban van.
____________________
Elhelyezkedés és lehetőségek:
•A Balaton és az M7-es autópálya is gyorsan elérhető
•Csendes, zöldövezeti környezet
•Kiváló lehetőség fejlesztésre, gazdálkodásra vagy többgenerációs otthon kialakítására
____________________
Összességében egy sokoldalúan hasznosítható, fejleszthető ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát – egyedülálló adottságokkal a Balaton közelében!

Tovább olvasom