Az ingatlan a Tokajegyalja borvidék szívében lévő Zempléni településen helyezkedik el. A település a történelmi borvidék része, Tokaj Városától 15 perc utazásra, Mád és Tállya között, Tállyával szinte egybe épülve. Frekventált elhelyezkedése ellenére mégis csendes biztonságos település barátságos emberekkel, remek közösségi élettel.
Iskola, óvoda, bolt, önkormányzat, orvosi rendelő 5 perc sétatávolságon belül.
6 km távolságra gimnázium, szakiskola, LIDL, TESCO, SPAR, Penny, éttermek, cukrászdák szinte minden elérhető Szerencsen. Elhelyezkedése turisztikai szempontból is kiváló.
A vendégház 2005-től üzemel, visszajáró vendégkörrel.
Tulajdoni lap szerint lakóépület, így lakóházként is megvásárolható. Minden igényt kielégít, így kiválón alkalmas , esetleg nyaralókénti, vállalati üdülőkénti használatra.
Az épület 7 vendégszobával rendelkezik, szobánként saját fürdőszobával mely 16 fő kényelmes elhelyezését biztosítja, de pótágyazva 20 fő is elhelyezhető. Az épület tartalmaz továbbá a vendégek által használható közös konyha étkező helyiséget. Nagyobb társasági rendezvényekhez kiválóan alkalmas a 60 m2 nagyterem, melyben boglyakemence is rendelkezésre áll. A helyiséghez közvetlenül kapcsolódik a személyhez által használt konyha.
A 63 m2-es fedett terasz zárt nagyteremként is és nyitott teraszként is használható.
Az udvaron található szalonnasütő- bográcsozó hely is.
A lehetőségek tárházát emeli a kő boltozatú borospince, amely alkalmas bortárolásra, bórkóstolásra.
A vendégek szórakozását biztosítja a mini wellness részlegünk, melyhez közvetlenül csatlakozik a fürdőmedence, továbbá a hátsó kertben található 12 akadályos szabvány méretű mini golfpálya.
A fürdőmedence lefedhető, világítással és ellenáramoltatóval ellátott.
A wellnessben Jakuzzi, infraszauna, gőz szauna van. Hozzá tartozik egy zuhanyzó, valamint külső WC csoport is.
Az udvari szolgáltatások tekintetében 4 csillagos kategóriának felel meg.

Az ingatlan egy része a 90 években épült, de 2005-ben teljes körűen felújítva, bővítve lett. A felújításnál különös tekintettel voltunk a településre jellemző külső építészeti jegyek megtartására. Egy neves építész ottjártakor "Gyöngyszemnek" nevezte. 2010-ben ismét bővítve korszerűsítve, különösen a szolgáltatások . Karbantartása azóta is folyamatos. Szerkezetileg, műszakilag jó állapotban van.
Teljes közművesítettség (víz, villany 3 fázis, gáz, szennyvíz). Az áram termelését jól működő napelemes rendszer, a meleg vizet wiessmann napkollektor biztosítja, szükség esetén automatikus rásegítéssel.
Fűtése kondenzációs gázkazánról működő radiátoros fűtési rendszer. Fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll, állandó fűtésre, vagy rásegítésre, ugyanis a két rendszert automatika összehangolja.
Ezen felül a tetőtéri részt daikini fűtő - hűtő klíma tudja fűteni, hűteni.
Meleg víz cirkulációs rendszer kiépítve.
A medence fűtéséhez a csőrendszer kiépítésre került, azonban nyáron a víz hőmérséklet emelése nem vált szükségessé.
Az ingatlanon bő vizű ásott kút található, melyből a vizet a mellette lévő aknában lévő házi vízmű emeli ki.

Parkolási lehetőség ingyenesen az ingatlan előtt, vagy az udvarban kialakított parkolókban.

A vendégház üzemeltetéséhez minden engedéllyel, szabályzattal, bevizsgálással, méréssel stb. rendelkezünk.

Az ingatlan tervezése során szempont volt a későbbi lakáskénti vagy más hasznosítás lehetősége is, ezért nagyon sok lehetőség rejlik benne.

Az ár teljes berendezéssel és felszereléssel értendő.

A hegyalja gyöngyszeme vendégház beírásával az interneten még sok kép található.Honlapunkon az első rész virtuálisan be is járhaó. Érdemes személyesen is megtekinteni, mert vendégeink szerint szebb mint az interneten.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni. A trükkösökét sem. Kérem szíveskedjenek ezt tiszteletben tartani.

Tovább olvasom