Balatonboglári vízparti luxusvilla – 22,5 méteres saját partszakasszal és örök panorámával

Eladó Balatonbogláron, az Aranyhíd utca legszebb részén egy kétgenerációs, háromszintes luxus nyaraló földszinti és emeleti egysége, amelyhez 1240 m² kizárólagos használatú telekrész és 22,5 méteres saját balatoni partszakasz tartozik.
A ház 2026-ban épül prémium kivitelben, közvetlen vízparti elhelyezkedéssel és lenyűgöző, örök balatoni panorámával.

Főbb jellemzők:
- Nettó hasznos alapterület: kb. 295 m²
- 5 szoba, ebből 4 tóra néző panorámás
- 3 fürdőszoba + WC
- Panorámás nappali, étkező, konyha
- Terasz + erkély összesen kb. 55 m²
- Lift az emeletek között
- Padló- és mennyezeti fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerrel
- Prémium szellőztetés, hővisszanyerős technológiával
- Garázs (20 m²) + fedett parkoló (12 m²)
- Kültéri medence: 7,05 × 3,95 m, vízmélység 1,20–1,45 m
- Opcionálisan: jakuzzi, szauna, medence, privát hajókikötői stég

Telek és környezet:
- Telekrész mérete: 1240 m²
- Saját vízpart: 22,5 méter széles, közvetlen balatoni kapcsolat
- Déli–délkeleti tájolás, teljes panoráma a Balatonra
- Csendes zsákutca, exkluzív környezet
- Síkon fekvő, parkosítható kert, 7 méteres zöldsávval a vízpart felé
- Kiváló megközelíthetőség: jachtkikötő 250 m, vasút 700 m, M7 autópálya 3 km

Műszaki jellemzők:
- Építés éve: 2026 (III. negyedév)
- Falazat: 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés
- Nyílászárók: alumínium, 3 rétegű üveg
- Tető: lapostető, gépészeti felépítménnyel
- Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, padló és mennyezet
- Szellőztetés: hővisszanyerős prémium rendszer
- Energiahatékonyság: várhatóan AA kategória

Irányár: 990 000 000 Ft
(Az ár tartalmazza a kizárólagos használatú telekrészt és a 22,5 méteres vízparti sávot.)

Dr. Semsey Ingatlaniroda – az otthon ott kezdődik, ahol Ön megérkezik.

Tovább olvasom