Építési telek Váctól autóúton 24 km-re!

Nógrád vármegye egyik legdélebbi településén, Nézsán, az Ezersziget horgásztónál árult telkek közül a LEGOLCSÓBB NÉGYZETMÉTERÁRÚ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK (Panoráma utca 5. - 803. hrsz) várja új tulajdonosát.
Ideális választás, ha természetközeli, de közvetlen szomszédoktól mentes pihenő- vagy akár lakóhelyet keres!

Nézsa a Cserhát nyugati szélénél helyezkedik el, Vácról a 2106 (Rádi út) -- 2107 -- 2115 számú utakon haladva közelíthető meg.

Lakóingatlan vagy hétvégi/üdülőház építésére is lehetőséget adó, Lke övezetben fekvő 1160 m2-es alapterületű, téglalap alakú, enyhe lejtéssel rendelkező Ny-K fekvésű telek 21,8 m széles utcafronttal és 51,7 m mélységgel rendelkezik, erdőre néző panorámával. A telek sarokpontjai földmérő által kitűzöttek, oldalhatáros módon legfeljebb 20%-ban beépíthető, maximum 5m épületmagassággal; szintterületi mutató: 0,6.
A telek a horgásztótól 130 méterre, az erdőtől pedig 75 méterre helyezkedik el.

A telek szilárd burkolattal nem rendelkező földútról (közforgalom elől el nem zárt magánútról, Panoráma utca, 776. hrsz.) nyílik, száraz időben személygépkocsival akadálytalanul megközelíthető. Az ingatlan Nézsa déli részén, a Tavirózsa lakópark területén helyezkedik el, a horgásztótól nyugatra fekvő erdőre néző panorámával. GPS koordináták (telek középpontja): 47.83528N 19.295342E.

CSATORNA KIVÉTELÉVEL AZ ÖSSZES KÖZMŰ TELKEN BELÜL - az ingatlanra
- a földgáz bevezetve (mérőóra nincs, csak vezetékcsonk)
- ivóvíz kerticsappal bevezetve
- áram 1x32A mérőórával telken belül.

A csatornahálózat a tónál jelenleg nem kiépített, és a közeljövőben nem is várható ennek megvalósítása.

Az építésügyi hatóság állásfoglalása alapján a telek rendezettnek minősül: azaz, építési engedélykérelem esetén nincs szükség útszélesítés okán a telek leszabályozására.

A településen bölcsőde, óvoda, iskola, könyvtár és művelődési ház, orvosi rendelő működik.

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Az irányár bruttó, 21,26% áfát tartalmaz.

Tovább olvasom