Családi ház Körmend legjobb városrészén

Körmend egy Rába parti kisváros, 30 km-re a nyugati határtól. Az őslakosok mellett kedvelt lakóhely az Ausztriába átjáró dolgozók körében is, mert csendes, zöld környezetet kínál lakóinak.

A városban minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség van: bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás, oktatási intézmények, gazdag kulturális élet, sportolási lehetőségek, jó vasúti tömegközlekedés Szombathely és Szentgotthárd irányába, várost elkerülő autóút Ausztria felé és folyamatosan fejlődő szolgáltatások.

Az ingatlan a belvárostól és a Rába-parttól is néhány perc sétára helyezkedik el. Iskola, óvoda, közhivatalok, kulturális intézmények, Várkert, minden elérhető gyalog is. Teljesen kialakult az utcakép, nincs átmenőforgalom, az utcafronti ablakokból a templomkert és egy park tárulnak elénk.

A ház 2001-ben épült egy 426 nm-es telken, melyből az épület 123 nm-t foglal el, így a hátsó pihenőkert bőven ad lehetőséget szabadidős tevékenységekre. A ház tájolása kelet-nyugati, 3 szintes, duplakomfortos.

Műszaki jellemzők

Közművek: villany 3x16 A, gáz (fűtés és melegvíz), víz, csatorna.

Éves szaldós, 5 éve kiépített napelem, 3 hűtő-fűtő klíma nyáron kellemes hőmérsékletet, télen alternatív fűtési lehetőséget biztosít a gázkazán mellett.. Emellett egy jó hatásfokkal működő, fatüzelésű, csempével burkolt kandalló ad remek látványt, mely átlagos téli napokon akár önmagában elegendő a ház felfűtéséhez, minimalizálva a gázfogyasztást. Minkét fűtési rendszer Schiedel kéménnyel lett kiépítve.

A fő falazat és födémek Porotherm rendszerrel készültek. A nyeregető fedése Bramac betoncserép. A homlokzatot hőszigelt vakolatot kapott. A nyílászárók fából készültek, a belső lépcsőház is tölgyfa borítású.

A fürdőszobák és konyha kerámia járólappal illetve csempével burkoltak, a nappali parkettás, az emelti helyiségek laminált padlóval burkoltak.

Leírás

A ház része egy 18 nm-es garázs (távirányítós szekcionált Hörmann kapuval zárható) melyen keresztül a hátsó udvarba is át lehet hajtani. A garázsból közvetlenül elérhető a lakás.

A bejártnál az előszobából lépcső vezet a pincébe, illetve innét jutunk a földszinti helyiségekhez.

A pince 71 nm, 3 kis ablakkal, radiátorral rendelkezik. Itt található a kazánház. A fennmaradó rész tárolásra, irodának, edzőteremnek egyaránt alkalmas.

A földszinten van a nappali-étkező-konyha, mely a családi élet ideális színtere. A nappalihoz kapcsolódik egy terasz és egy télikert is. Lent található még egy nemrégiben felújított, zuhanyzóval és wc-vel ellátott fürdőszoba.

A fenti rész 3 hálószoba, melyből egyikhez gardróbszoba és erkély tartozik, egy félszoba és egy tágas, káddal és wc-vel rendelkező fürdőszoba.

A nappaliból nyíló kert ápolt, gyümölcsfákkal, bokrokkal, virágokkal, grillező-hellyel rendelkezik. Van egy fatároló a tűzifának és esővízgyűjtő tartályok az öntözéshez.

Potenciális lehetőségek
A ház ideális gyermekes családosok részére, akik szeretnék, hogy mindenkinek legyen külön szobája, és igényelnek egy tágas közös teret is a család-baráti összejövetelekhez.

Ez a lokáció egyedülálló olyan szempontból, hogy a környék teljesen beépített, itt már nincsenek szabad telkek, a városközponthoz és természethez egyaránt közel van, hosszú távon biztosíthat kompromisszummentes és nyugodt életteret jövendő lakóinak.

Tovább olvasom