Szekszárdon 2 szobás ideális zöldövezeti lakás



Szekszárdon, a Kőrösi Csoma Sándor utcában eladó egy azonnal költözhető tökéletes fekvésű zöldövezeti lakás. Amellett, hogy ideálisan 1. emeleti, a klímás lakás folyamatosan felújított és karbantartott állapotban van, és az elhelyezkedése is rendkívüli. Napfényes, örökpanorámás, fákkal, zölddel teli gyönyörű környezetben fekszik.

Ilyen lehet az ideális 2 szobás 54 nm-es, konyhával, spájzzal, fürdőszobával, külön WC-vel ellátott alacsony rezsijű erkélyes zöldövezeti lakás.

A legfontosabb dolog egy ingatlannál az elhelyezkedése. Ez az egyetlen dolog amit nem fog tudni soha megváltoztatni egy ingatlannál. Át tudja építeni, fel tudja újítani, mindent tud vele csinálni, de az elhelyezkedését soha nem tudja megváltoztatni.

Itt tényleg öröm élni. Ez egy igazán élhető, vidámságot, melegséget sugárzó napfényes, kellemes hőfokú és rendkívül alacsony rezsijű első emeleti lakás. Zöldövezetben, fákkal körül véve, madárcsicsergésben, friss levegővel, gyönyörű kilátással és nyugalomban, remek közlekedéssel és közel a bolthoz, orvosi rendelőhöz, gyógyszertárhoz, bölcsihez, óvodához és iskolához is, a gyerekeknek igényes játszóterek a lakótelepen, ugyanakkor a gyerekzsivaj nem hallatszik ide.

Az első emeleti tágas, napos erkély előtt hatalmas fa ad árnyékot nyáron ott, ahol kell, de a lakás ugyanakkor napfényes, dombokra néző örökpanorámás.
50 méteren belül van élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi-, gyerekorvosi rendelő, buszmegálló (tökéletes közlekedés) és több zöldövezeti játszótér is van a közelben, a parkolás pedig ingyenes és bőven van árnyas parkolóhely.

A rendezett lépcsőházban levő lakás rendkívül csendes, napfényes, madárcsicsergős, friss levegős, érezhetően pozitív a kisugárzása, nagyon jó érzés benne lakni a benapozottsága és a fekvése miatt. Ugyanúgy ideális fiataloknak, mint időseknek is, mindene meg van, amit a tökéletes fekvésű kis lakástól elvárunk, emellett nagyon alacsony a fenntartási költsége is.

Az évek alatt folyamatosan felújításon esett át: a hálószobában hőszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászáró került beépítésre.
Fűtését kis fogyasztású gázkonvektorok biztosítják minimális havi rezsivel tökéletesen kifűtve a lakást. Ugyanakkor ha kedve van hozzá, akár csak a hangulata miatt bármikor befűthető a működőképes fatüzelésű cserépkályha is, amely egy plusz biztonságot is nyújthat akkor, ha esetleg a városban nem lenne gáz vagy áram bármikor a jövőben. A fűtéshez nem szükséges már, de régen csak ez a cserépkályha fűtötte a nagyszobát és ma is tökéletesen működőképes, fa tárolására pedig van külön saját tárolója a pincében.
A melegvizét új elektromos bojler biztosítja, a lakásnak minimális a rezsije még télen is.

A fürdőszoba is teljesen felújított, a vízvezetékek is újak, modern zuhanykabinnal, mosógép csatlakozási pontokkal. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. A konyhában páraelszívó berendezés és villanytűzhely található.

Önálló hűvös kamrával, spájzzal rendelkezik és a folyosón egy hatalmas, fából készült igényes tolóajtós tároló szekrénnyel.

A lakás klímával felszerelt, amely nem sokat volt használva, az is újszerű állapotban van. A külső falazat hőszigetelt, így a gázkonvektoros fűtési költsége rendkívül alacsony. Emellett pedig ahogy említésre került, még mindig meg van a régi működő cserépkályha is a nagyszobában, amely a 2000-es évekig fűtötte a lakást. (ma már inkább csak dísz, de Karácsonykor jó hangulatot adhat a pattogó tűz és a forró cserépkályha melege). Ugyanúgy a hálószobában is van egy külön kémény bekötési lehetőség önálló díszkandallónak is akár, ha szeretné, erre is volna lehetősége), de külön a fűtés miatt nem szükséges, mert tökéletesek a gázkonvektorok. A közös költség is nagyon alacsony.

Saját nagy tároló is tartozik hozzá a földszinten. A városközpont busszal is, gyalogosan is néhány perc alatt elérhető.

A lakás minősége miatt a felújításra sem igazán kell nagyon költenie már, csak ha változtatni szeretne valamin. Azonnal költözhető, tehermentes.

Ma általában évtizedekre terveznek a családok egy lakás vásárlással. Ezért is különböznek annyira árban ezek az ingatlanok egymástól. Egészen más érzés ilyen zöld környezetben, fák lombkoronájával egy szinten, friss levegővel, olcsó rezsivel, nyugalomban lakni, látva a madarakat és napközben is élvezni ezt a harmóniát - mint máshol, egy magasabb szinten fekvő 2-10 emeleti lakásba fellépcsőzni, amelyek a szigetelés ellenére is többnyire túl melegek nyáron, egy zajosabb városrészben, melegebb, nem ennyire tiszta levegővel, ami egészen más életérzést ad, vélhetően (jóval) kevesebb harmóniával.

Amiről már szó volt, de fontos kiemelni még egyszer: bármilyen áron is vásárol lakást és bármennyit is költ rá, a lakás legfontosabb adottságán, a fekvésén nem fog tudni változtatni - viszont egyértelműen az fogja leginkább meghatározni, hogyan fogja Ön és a családja érezni magát az új lakásában, amíg ott élnek - és ez a legfontosabb mindenkinek. Sokkal jobban számít tehát, mint egy lakás aktuális felszereltsége, mert azon idővel kedve szerint változtathat, növelheti a kényelmét pénztől függően.

*TIPP: Kíváncsiságból jöjjön fel egyszer a pályaudvartól busszal a Kőrösi Csoma Sándor u. 18-hoz és nézze meg a saját szemével a környéket, tapasztalja meg így buszozva is, milyen a tömegközlekedés és milyen klassz adottságai vannak ennek a zöld környezetnek. Szerintem ez ma Szekszárd egyik legélhetőbb része, egy igazi zöld oázis, ahol a gyerekek is olyan jól érzik magukat, mint mi a 80-90-es években.

**Ennek a lakásnak okkal ennyi az ára, mind a fekvését, mind az állapotát figyelembe véve. Olyan igényes vevőnek van szánva, aki értékeli azt a sok jót, amit a környezet, a fekvése, amit ez a lakás fog nyújtani neki és a családjának. Ebben a lakásban boldogság volt élni, maga a nyugalom szigete.

A lakásárak országos folyamatos további emelkedésével, a pénz várható további jelentős romlásával párhuzamosan ennek a lakásnak is csak nőni fog az ára a jövőben egészen addig, míg rátalál az új gazdája. A vidéki lakás árak még mindig messze elmaradnak a Budapesti áraktól, de ez a különbség csökkenni fog hétről hétre, ahogy szép lassan egyre kevesebb lakás lesz eladó, miközben a pénz további romlása borítékolható.

Emiatt a lakásárak biztosan emelkedni fognak, elég ha megnézi az elmúlt időszakot. Ugyanakkor aki hitelből vásárol, annak (is) jelentősen megéri mielőbb lépnie most. Érdemes követnie, hogyan fognak alakulni az árak hétről hétre az ingatlanpiacon, mihez mi is hozzá fogjuk igazítani az eladási árat folyamatosan.

Hívjon, ha ilyen fekvésű lakást képzelt el magának, a gyerekeinek vagy a szüleinek. Első lakásnak vagy akár befektetésnek is kitűnő választás a fekvése miatt.
Megtekinteni előzetes egyeztetés után lehetséges.

Részletes Videó is van fent a képek között a lakásról, hogy csak annak mutassuk meg élőben is, aki már látta, hogy milyen ez a lakás és konkrét elképzelései vannak.



Irányára jelenleg: 42,9 Millió Ft

Tovább olvasom