*** VIDÉKI PRÉMIUM ELAGANCIA XXI.SZÁZADI TECHNOLÓGIÁVAL ***

A Pest vármegyei, szentendrei járáshoz tartozó SZIGETMONOSTORON eladó egy 2001-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, világos, tágas nettó 294 nm-es, konyha + étkezős, nappalival + 6 hálószobával, 2 fürdőszobával, +2 wc helyiséggel, pincével, garázzsal, nyári konyhával, plusz 34 nm-nyi terasszal, NAPELEMmel és KANDALLÓval rendelkező, KLÍMÁS, 667 nm-es telken elhelyezkedő családi ház. /Tulajdoni lapon lakóház, udvar minősítésű/

A HÁZ:
A 2001-ben épült, minden igényt kielégítő minőségben karbantartott és folyamatosan fejlesztett családi ház szerető tulajdonostól eladó. Az 667 nm-es telken porotherm épült ingatlan tökéletes otthon vagy nyaraló lehet a festői településen a Duna-kanyar szívében. A kellemes hőmérsékletről télen a Remeha gyártmányú AVANTA PLUS típusú cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadással, padló fűtéssel kombinálva, fürdőszobákban törölközőszárítóval.
A házban 2db inverteres hűtő-fűtő klíma /1db 3,4 kWh, 1 db 5 kWh/ működik, valamint a ház központjában egy hatalmas épített egyedi cserépkályha helyezkedik el alternatívaként.
A házat fehér fa gerébtokos, dupla és plusz szimpla üvegezésű nyílászárókkal szerelték fel olíva színű spalettákkal. A bejárati ajtók szintén fából készültek és dupla thermoplan üvegezéssel vannak ellátva.

A földszinten tölgy parkett található, az emeletre vezető lépcső szintén tölgy.
Az emeleten fenyő padlóburkolat fut végig.
A méretre, asztalossal készíttetett púderkék és fehér frontokkal ellátott konyhabútor az étkezővel egy térben lett kialakítva, melybe beépítésre került egy Miele sütő, Miele mikro, Neff indukciós főzőlap, Falmec elszívó, valamint egy 13 terítékes Miele mosogatógép. A konyhabútor még tartalmaz egy Liebherr hűtőt, beépített vákuumozó gépet. Minden gépet szakember telepített és üzemelt be.
A házban két fürdőszoba és két wc lett kialakítva első osztályú burkolatokkal.
A földszinti fürdőszobában egy hatalmas, épített zuhanyzó található. A helyiségben található még egy szimpla kézmosó, wc+bidé, fűtésről pedig egy hálózatra kötött nagy méretű törölközőszárító gondoskodik. A földszinten a vendég Wc külön helyiségben található.
Az emeleti fürdőszoba kádas, de zuhanyzó is lett kialakítva. Külön helyiségben lett kialakítva plusz wc a mosókonyhával egybekötve.
A napelemes rendszer 4 éve telepítve 1 db Groewatt inverterrel, összesen 7kWh teljesítménnyel, melynek köszönhetően a ház fenntartási költsége alacsony.
Az éves villanyszámla jelenleg 1540 Ft, szaldó elszámolásban van a rendszer.
A házba bejövő áram 3x16A.
A ház részben alápincézett, mérete 32 nm. A pince még az eredeti ház része volt, mely 2001-ben teljes elbontásra került, viszont a pincelejáró fejfája 1865-ból való!

A ház földszintjén különbejáratú vendéglakás került kialakításra, amelyben jelenleg előszoba, szoba és fürdőszoba található.
Kisebb konyha beépítésével akár kétgenerációs használatúvá is tehető ezáltal a ház, de falusi turizmusra, hosszútávú kiadásra is alkalmas. A tavaszi-nyári időszakban a kerti konyhával is kiválóan használható ez a különbejáratú lakrész.
Szigetmonostoron a tavaszi-nyári időszakban nagy érdeklődés van vendégházakra, illetve a hosszútávon bérbevehető lakásokat, házrészeket is folyamatosan keresik.

A pincelejáró előterében kapott helyet a gépészet a kazánnal, a készenléti víztartály, illetve fagyasztók.

A ház kombinált kontyolttető szerkezettel épült, melyen a teljes cserép fedésű. A tetőablakok Velux típusú fa nyílászárók dupla üvegezéssel.

KERT ÉS BIZTONSÁG:

A kertben lett kialakítva egy hatalmas, közel 20 nm-es fedett nyári konyha, melynek fele egy fedett terasz. A teraszon található egy kéményes kemence, árnyékolása elektromosan mozgatható napellenzővel megoldott.
Az egész épület felett padlástér található.

Az utcáról egy manuálisan nyitható kocsibeállón jutunk be, innen pedig tovább hajtva a garázshoz jutunk, melyben egy autó fér el. Az épület másik része egy kerti tároló, a kettő együtt 49 nm, teljes tetőtérben padlás található, mely pakolásra. tárolásra tökéletesen alkalmas.
A telek parkosított, rendezett.
RAINBIRD locsolórendszer van telepítve, illetve van egy kút is, mely állandó vízhozammal rendelkezik, a locsolás innen megy.
A házba gyalogosan a központi verandára jutunk be.
Kiépített riasztórendszer működik, kivonulószolgálathoz bekötve.
A KÖRNYÉK:
Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, bolt, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok, kertészet.
A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számos túraútvonalat, lovardát, de a szigeten található a környék egyik legjobb golf clubja is, valamint a Wiking Yach kikötő is.

KÖZLEKEDÉS:
11es főút: 8 perc távolságra
Budapest 42 perc autóval
Távolsági buszmegálló 5 perc gyalogosan.

A vételár tartalmazza a ház beépített bútorait és a konyhabútort a teljes gégészettel!

Tovább olvasom