Kivételes fejlesztési terület Dunavarsányban – 3,4 hektár, közműves, ősfás környezetben!

A környéken jelenleg moratórium van érvényben a víz- és csatornabekötésekre, azonban ezen a telken ez már nem jelent problémát: minden közmű kiépítésre került, a víz és a csatorna bekötése is rendelkezésre áll.



Dunavarsány egyik legimpozánsabb, 34.000 m²-es, közművesített és ősfás telke elérhető – egyedülálló lehetőség fejlesztőknek, vagy azoknak, akik saját birtokot, ranchot vagy reprezentatív családi rezidenciát álmodnak maguknak.

A terület per- és tehermentes, jogilag rendezett, rugalmasan osztható, és engedélyezetten beépíthető akár több lakóegységgel is. A terület „más fás terület” besorolású, így a természetes környezet védelme biztosított, tarvágás nem engedélyezett – kizárólag az építési helyeken lehetséges fakivágás.

Főbb paraméterek

Összterület: 34.000 m²
Legkisebb leválasztható egység: 3.000 m²
Beépíthetőség: 10% egy szinten
Engedélyezett lakóegységek száma: maximum 10
Közművek:
Víz és villany – beadva, kiépítés alatt
Csatorna – elérhető
Gáz – nincs, és nem is tervezett



Lehetséges felhasználás:
Magánbirtok, ranch, családi rezidencia: hatalmas privát terület, saját erdős parkkal és teljes intimitással.
Fejlesztési projekt: akár 10 lakóegység kialakítására is alkalmas, így mini-lakópark vagy többgenerációs fejlesztés is megvalósítható.

Telekfeldarabolás: 6.000 m²-es egységekre bontható, önálló helyrajzi számokkal.
Telekméretek és irányárak
3.000 m² – 80 millió Ft
6.000 m² – 155 millió Ft
12.000 m² – 300 millió Ft
34.000 m² – egyben is elérhető

Elhelyezkedés:
A terület Dunavarsány természetközeli, mégis jól megközelíthető részén található. A környék csendes, a városközpont, iskola, bolt és közlekedési kapcsolatok pár percen belül elérhetők.

Összegzés:
Ez a 3,4 hektáros birtok ritka gyöngyszem a piacon: közműves, jogilag rendezett, és akár luxuséletstílus, akár fejlesztői projekt alapja is lehet.

Egy hely, ahol a természet és az épített érték tökéletes egyensúlyba kerülhet.

Tovább olvasom