— Please find English below —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —


Kiadó, két szinten hasznosítható, utcafronti üzlethelyiség jó láthatósággal – Vas utca 15, 2b, 1088 Budapest

Kivételes lehetőség egy kompakt, két szinten teljes mértékben hasznosítható üzlethelyiség bérlésére Budapest belvárosának egyik legpatinásabb részén, a Palotanegyedben (VIII. kerület).
A környék híres elegáns, karakteres építészetéről, számos egyetem jelenlétéről, valamint pezsgő kávézó-, butik- és szolgáltatói életéről.

Ingatlan jellemzői:
    •    Teljes alapterület: 31 m²
    •    Földszint: 16 m²
    •    Emeleti szint: 15 m² (rendkívül nagy belmagasság, teljes mértékben hasznosítható üzleti célra)
    •    Széles üvegportál, kiváló utcai láthatósággal és természetes megvilágítással
    •    Kiemelkedően nagy belmagasság, világos és tágas térérzet
    •    Saját mosdó, kézmosóval és WC-vel
    •    Jó állapotú helyiség, azonnal költözhető


Elhelyezkedés előnyei:

Az ingatlan a Vas utca 15, 2b szám alatt található, közvetlenül a Semmelweis Egyetem Egészségtudományi Kara mellett, néhány perces sétára az Astoria, Kálvin tér és Blaha Lujza tér közlekedési csomópontoktól.

A környéken folyamatos gyalogosforgalom biztosított, köszönhetően az egyetemisták, irodai dolgozók és környékbeli lakosok állandó jelenlétének.

A Palotanegyed klasszikus hangulatát egyre élénkebb kereskedelmi és szolgáltatói élet egészíti ki – ideális választás mindazon modern kisvállalkozások számára, amelyek központi, jól megközelíthető és reprezentatív üzleti helyszínt keresnek.


Kiváló közlekedési kapcsolatok:

A közelben található az M2, M3 és M4 metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat is – mindössze néhány perces sétatávolságra.

Alkalmas tevékenységek:
    •    Egészségtudatos vendéglátás (salátabár, levesbár, reggeliző, szendvics- vagy kávézó, juice bár – olajsütés nélkül)
    •    Kis kávézó vagy elviteles hely
    •    Szépségipari, wellness- vagy szolgáltató tevékenység (fodrász, manikűr, szempilla, masszázs stb.)
    •    Kiskereskedelmi üzlet vagy bemutatóterem
    •    Iroda vagy tanácsadói stúdió


Fő előnyök:
    •    Kiemelt, központi elhelyezkedés, állandó gyalogosforgalommal
    •    Világos, jól látható utcafronti portál
    •    Két teljes értékű szint, hatékony helykihasználás
    •    Elegáns környezet, egyetemek és irodák közvetlen közelében
    •    Kompakt méret, kedvező fenntartási költségek

Alapterület: 31 m²
Elérhetőség: Azonnal költözhető
Cím: Vas utca 15, 2b, 1088 Budapest

Ritka lehetőség, hogy vállalkozását Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legnívósabb belvárosi negyedében alapítsa meg. Ez a lokáció garantálja a kiváló láthatóságot, az állandó forgalmat és a hosszú távú értékmegőrzést.

Az ingatlan bemutatóvideója kérésre megtekinthető.

További információért vagy egyeztetésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. William McKenna Consultants Budapest



— ENGLISH —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —


High-Visibility Two-Level Commercial Premises for Rent.

An exceptional opportunity to lease a compact, two-level commercial unit in the prestigious Palotanegyed (Palace District) of central Budapest - an area well known for its elegant architecture, university presence, and vibrant mix of cafés, boutiques, and service-oriented businesses.

Property details:
- Total area: 31 m²
- Ground floor: 16 m²
- Upper level: 15 m² (with very high ceiling, fully usable for business operations)
- Wide glass shopfront providing excellent visibility and natural light
- Exceptionally high ceilings, creating a bright, spacious interior atmosphere
- One bathroom with sink and toilet
- Available for immediate occupancy

Location advantages:
The property is situated at Vas utca 15, 2b, directly next to Semmelweis University’s Faculty of Health Sciences, and within walking distance from Astoria, Kálvin tér, and Blaha Lujza tér. The area benefits from steady pedestrian traffic generated by students, professionals, and local residents throughout the day.

The Palace District combines classical charm with a growing commercial scene which is ideal for contemporary small businesses looking for an accessible and reputable central location.

Excellent transport connections:
Metro lines M2, M3, and M4, along with multiple tram and bus lines, all within a few minutes’ walk.

Suitable for:
- Health-focused food and beverage concepts (salad bar, soup bar, breakfast or sandwich place, juice or coffee bar, no deep-fry foods)
- Boutique café or takeaway
- Beauty, wellness, or service business (barber, nail or lash studio, massage, etc.)
- Retail or showroom
- Office or consulting studio

Key advantages:
- Prime central location with consistent daily footfall
- Bright shopfront with strong street presence
- Two fully functional levels optimizing usable space
- Elegant environment surrounded by universities and offices
- Compact size with low operating costs

Size: 31 m²
Availability: Immediate
Address: Vas utca 15, 2b, 1088 Budapest

A rare opportunity to establish your business in one of Budapest most dynamic and elegant central districts. This location guarantees visibility, steady traffic, and long-term value.

The video of the property is available based on request.

For extra information or consultation please feel free to contact us. William McKenna Consultants Budapest

Tovább olvasom