Eladó ipari-kereskedelmi telek Fonyódon, 1-Km-re az M7-es autópályától.
Konzervatív befektetési ingatlan, parcellázható felosztással!
Fonyód GKSZ-2 besorolású, összesen ~6700m²-es ipari / kereskedelmi fejlesztési terület elérhető, akár 3000 m²-es egységekre bontva. Erre az ingatlanra épülő projekt stabil, alacsony kockázatú, hosszú távú hozamtermelő eszköz.
- Funkciófüggetlen kereslet: raktár, műhely, logisztikai udvar, szerviz, tároló, kereskedelmi telephely vagy akár napelempark / árnyékolt carport PV céljára egyaránt hasznosítható.
- Minimális beruházással is azonnal pénzt termel: zúzottkő borítás után 300–400 Ft/m²/hó bérleti díj elérhető, ami 8–10% éves hozamnak felel meg.
- Fejlesztési potenciál opcionális, nem kötelező – aki csak „parkoltatni akarja” a pénzt földben, az így is jól jár. Aki pedig rátesz egy könnyűszerkezetes csarnokot, az 18–20% hozammal dolgozik.
- Parcellázható modell: nem szükséges egyben megvenni vagy bérbe adni: több, kisebb 3600–6000m²-es egységre bontható, így diverzifikált bevételi portfólió építhető belőle.
- Statikai és műszaki értelemben jól kezelhető telek: sík terület, jó teherút-kapcsolattal, primer teherhordó beépítés nélkül, tehát nincs bontási kényszer. Az építés alaptesttől felfelé szabadon tervezhető, akár A-kategóriás funkcióvá konvertálható, ha valaki később magasabbra pozicionálná.
Ez a telek nem „showroom-projekt”. Ez az a fajta ingatlan, ami folyamatosan termel, ha nem nyúl hozzá, akkor is hoz; ha fejlesztesz rajta, duplán hoz.
Kihasználatlansági kockázata gyakorlatilag nulla, mert az ipari infrastruktúra nem konjunktúrához kötött, mindig lesz cég, aki telephelyet, tárolót vagy udvart keres.
Opciók:
Teljes 6700 m² egybefüggő eladás / bérbeadás:ipari / logisztikai egységek kioszthatók,
Elő-szerződés vállalkozásoknak fejlesztés előtti lekötéssel.
Érdeklődés esetén koncepciós hasznosítási tervet, hozamkalkulációt és műszaki diagnosztikai szempontrendszert is, valamint kivitelezési projektcsapatot is biztosítunk.
Ár/m²: 12900Ft.(6700 m²) esetén)
További információk és képek: telefonon kérhetők.
Garancia: gyors, személyre szabott igények alapján, döntés előkészítése, kiszámítható befektetési megtérülés.

Tovább olvasom