Poroszló – a legjobban megközelíthető település a Tisza-tó partján

Poroszló az utóbbi években látványosan fejlődik és szépül. Egyre többen fedezik fel maguknak ezt a gyönyörű, természetközeli helyet, ahol a nyugalom, a vízparti életérzés és a természet közelsége most még megfizethető áron elérhető. A Tisza-tó környéki ingatlanárak össze sem hasonlíthatók a Balaton térségével – miközben a természeti környezet itt sokkal érintetlenebb, változatosabb és védettebb.

Az eladásra kínált ingatlan saját tulajdon, per-, teher- és igénymentes, családi okok miatt kerül értékesítésre. Nehéz szívvel válunk meg tőle, hiszen sokszor elképzeltük már, milyen gyönyörű lehet majd a ház felújított állapotában. Szeretnénk, ha olyan új tulajdonosra találna, aki ugyanúgy érzi a telek és az épület pozitív kisugárzását, mint mi.
Elképzelésünk szerint technikailag modern, megjelenésre viszon régies hatású házat álmodtunk meg, padlófűtéssel, de látszó gerendás fafödémmel, meszes vakolattal simított falakkal, fa padló hatású járólappal.

AZ INGATLAN JELENLEGI ÁLLAPOTA, ELŐNYÖK:

A ház teljesen felújításra előkészített állapotban van.
Az induló, bontási munkálatokat elvégeztük, az összes pala, lom és bontási törmelék elszállításra került. (Jelentős érték egy régi háznál.)
Az új tulajdonos azonnal megkezdheti a tényleges felújítást vagy átépítést, teljesen saját elképzelései és ízlése szerint.
Az ingatlanon már bent van a gáz, mindkét épületben a gázfűtéshez. (Jelentős érték.)
Vegyes tüzelés is kialakítható külső szerelt kéménnyel, elhelyezhető hátsó falon és megfelelő helységben.
Szerelőbetont acél rácshálóval megfelelő mélységben elkészítettük, így az aljzatban elvihatők a csatorna, víz, villany vezetékek, illetve padlófűtés alakítható ki.
Az ingatlanban új nyilászárók vannak beépítve. (Jelentős érték.)
A gerincvezeték (vízcsövek) a szerelőbeton alatt egy folytonos védőcsőben bevezetésre kerültek, így a csőrepedés miatti felázás kizárt.
A kettő darab nehéz, rossz, régi belső kéményt lebontottuk és a helyét kijavítottuk.
A födémről a kb. 11 tonna sarazást is letermeltük és elszállítottuk, így a ház sokkal időtállóbbá vált. (Jelentős érték.)
A födém deszkázata új, így már könnyen kialakítható egy könnyűszerkezetes modern födém. (Jelentős érték.)
A tető szerkezete megfelelő ahhoz, hogy csak a lécezést és héjazást kelljen kicserélni rajta, jelenleg kerámia cserép fedi. (Mi cserepeslemezt álmodtunk meg rá.)
Mindegyik szomszéd normális, stabilan ott laknak évek óta.
Az ingatlanhoz tartozó bal oldalon lakó szomszéd felé elhelyezkedő teljes kerítés új. (Jelentős érték.)
Az utcában 2 db apartmanház is van melyek jól működnek, nyugodt környék, az ökocentrum és a vasútállomás egy sétányi távolságra található.
A kertben gyümölcsfák vannak és található egy gyűrűs kút, amelynek az alján még volt víz a nyáron. (Igény esetén mélyíthető is, mert nincs túl mélyre ásva.)


Nincs bontási felfordulás, nem kell ehhez külön csapatot keresni, minden elő van készítve a kivitelezéshez

Fontos, hogy jól látható az épület szerkezete, így nincsenek rejtett hibák vagy trehányan elvégzett munkák

Stabil alapokon álló ház, porszáraz alap még nagy esők után is - azonnal ellenőrizhető, látható

Az ingatlant statikus szakember is megvizsgálta, aki mindent rendben talált. Az elvégzett szerkezeti könnyítésekkel pedig a következő 100 évben stabilan állni fog az épület

A telek és a ház egyaránt ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, vagy akár nyaralót, vendégházat, apartmant alakítanának ki a Tisza-tó közvetlen közelében.

Az ingatlanban 3 db különálló apartman vagy 3 db lakás alakítható ki, ennek megfelelő az elrendezés és a bejáratok kialakítása is. (Igény esetén az istálló épület is átalakítható, az még további plusz - negyedik - terület.)

Poroszló könnyen megközelíthető, Budapestről az M3-as autópályán mindössze másfél óra alatt elérhető, Füzesabonyig autópályán, onnan pedig a tökéletes állapotú 33-as főúton egyenesen a településig vezet a főút. A vasúti közlekedés is jó.

Személyes megtekintéskor örömmel megmutatjuk, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges, jó energiájú ingatlan.

Tovább olvasom