Megvételre kínálunk egy remek elhelyezkedésű családi házat Balatonalmádi káptalanfüredi városrészében, a Csillag téren!

A telek
759 m2, téglalap alakú, minden oldalról bekerített, füvesített és növényekkel beültetett. Az épület telken való elhelyezkedésének köszönhetően az előkert és a hátsókert egyaránt tágas, jól használható. Nagy értéke továbbá, hogy jó a tájolása, körbenapozott a telek. Található rajta egy 18 m2 hasznos alapterületű, kőépítésű garázs. Ez kiegészül további ~20 m2-nyi hozzáépítéssel, ahol található: szerszámtároló, fatároló, kis pince. A melléképület gazdasági épületként nyilvántartott, a tulajdoni lapon és a térképen is szerepel.

Az épület
Kétszintes épület, a két szinten összesen 96 m2 hasznos alapterülettel, elosztása az alábbiak szerint alakul (alaprajz a képek között). A szintek között belső lépcsőn lehet közlekedni:
•földszint (47,9 m2 hasznos alapterület: lakótér + a teraszok fele): beépített terasz, közlekedő, konyha-étkező-nappali, szoba, fürdőszoba, terasz. A földszintről belső lépcsőn keresztül jutunk fel a tetőtérbe. A konyha-étkező-nappali és a szoba összenyitásával kialakítható egy 32 m2-es, a mai igényeknek megfelelő méretű amerikai konyhás nappali.
•tetőtér (48,8 m2 hasznos alapterület: lakótér + az erkély fele): közlekedő, fürdőszoba, két szoba, erkély. A nagyobb szobából méretéből adódóan kialakítható két kisebb szoba. Nagy értéke a tetőtérnek, hogy magasak a térdfalak, ami kényelmes, élhető életteret biztosít.
A fenti helyiségeken kívül található egy 5,4 m2 alapterületű pince a beépített terasz alatt, valamint egy külső bejáratú (tehát a kertből megközelíthető) WC.

Az épület szerkezeti, műszaki jellemzői:
•falazat: a földszinten vöröskő, a felmenő falazat tégla
•betonfödém a szintek között
•10 cm külső hőszigetelés
•műanyag szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel felszerelve
•tetőhéjazat: pala
•közművek: víz, csatorna, villany, gáz
•fűtésrendszer: az épület fűtéséért gázkonvektorok felelnek. Remek kiegészítés a földszinten található, jól működő cserépkályha.
•a melegvizet villanybojlerek biztosítják
1984-ben épült, azóta is gondosan karbantartott, ennek köszönhetően jelenleg jó, lakható állapotú épület.

Összességében egy jó állapotú, jó elosztású, se nem nagy, se nem kicsi családi ház, remek tájolással, jó méretű telekkel.

Elhelyezkedés
Kivételes helyen, Káptalanfüreden a Csillag téren található. Káptalanfüred egy nyugodt, csendes, közkedvelt lakó- és nyaralóövezet. A Káptalanfüredi Strand nagyjából 1,2 km-re található, tehát gyalogosan is megközelíthető. A városközpont autóval vagy tömegközlekedéssel érhető el, nagy előny, hogy a Csillag téren van buszmegálló.

Az ingatlan lakóházként nyilvántartott és rövid időn belül birtokbavehető!

Amennyiben nyugodt, biztonságos környezetben keres kisebb alapterületű házat, kezelhető méretű telekkel, úgy gondolom ezt érdemes megtekintenie!

Veszprémi lakáscserére nyitottak a tulajdonosok!

Tovább olvasom