Kismaros-Börzsönyliget festői részén, a Mályva utcában (hrsz: 3546) eladó egy 1169 m²-es, varázslatos hangulatú telek, rajta egy téglaépítésű házzal (65 nm).

A telek erdőszéli, csendes, forgalomtól mentes utcában található, mégis könnyen megközelíthető a Gálhegyi útról – az utolsó kb. 100 méteren murvás úton juthatunk el az ingatlanhoz. Az ingatlan belterületi, üdülőövezeti (Üh-1) besorolású, 15%-os beépíthetőséggel.

A víz a telken belül, a villany a házban található. Víz bevezetve a telken belülre, villany a házban található. A ház jelenleg két egymástól független bejárattal, 2 db 2 szobás lakással és egy közös helyiségből áll.

A területet érinti a 8/2025. (IV. 14.) számú önkormányzati rendelet a változtatási tilalomról, így a telekhatárok nem módosíthatók, ugyanakkor a hivatalos térképmásolaton feltüntetett meglévő 65 négyzetméter alapterületű épület azonnal felújítható, átalakítható.

A vasútállomás autóval mindössze 4 perc alatt elérhető, onnan a zónázó vonattal 38 perc alatt beérhetünk a Nyugati pályaudvarra. A környék folyamatosan fejlődik, új és megújuló házak, rendezett utcák növelik az ingatlan értékét.

Kismaros kedvelt, sváb hagyományú település, kiváló közbiztonsággal és teljes infrastruktúrával: bolt, bölcsőde, óvoda, iskola, gyermek- és felnőttorvos, fogorvos, gyógyszertár, valamint több étterem is megtalálható. A Duna közelsége, a kiváló kerékpárút és a Börzsöny túraútvonalai pedig számtalan lehetőséget kínálnak kirándulásra és sportolásra.

Az ingatlan családi örökség, ezért fontos számunkra, hogy jó kezekbe kerüljön.

Tovább olvasom