Debrecen, Nagyerdőalja Eladó sorház

ÁRCSÖKKENÉS! Ritka lehetőség Debrecen egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a NAGYERDŐALJÁN!

Eladó a Kassai úti Campus és a Nagyerdő közvetlen szomszédságában, csendes és rendezett utcában egy 135 m² lakóterű, nappali + 4 hálószobás, 3 szintes, saját kerttel és garázzsal rendelkező téglaépítésű sorház!

Azonnal költözhető, rendkívül sokoldalú ingatlan, amely kiváló választás nagycsaládosoknak, de elhelyezkedése miatt befektetésnek / egyetemisták számára bérbeadásra is páratlan lehetőség!

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELŐNYEI:
* Tágas, élhető terek: Nappali + 4 különnyíló hálószoba (ideális választás mindenkinek, aki a privát szférát keresi).
* Duplakomfort és Kényelem: 2 fürdőszoba és 3 WC gondoskodik a kényelmes mindennapokról.
* Közösségi tér és Kertkapcsolat: Napfényes nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal (15 m² földszinti terasz), tágas étkező elegáns szinteltolással, különálló konyha spájzzal.
* Erkélyek & Zöld környezet: Az emeleten 10 m²-es terasz és hangulatos erkély biztosítja a kora reggeli kávézások élményét.
* Rugalmasan kihasználható 70 m²-es SZUTERÉN: Mosókonyha, gépészet, tárolók, hobbiszoba vagy akár fitneszterem/vállalkozási tér/külön lakrész is kialakítható benne!
* Parkolás: Saját, biztonságos, önálló garázs.

MŰSZAKI ADATOK ÉS EXTRA MEGOLDASOK:
* Falazat & Szigetelés: Hőszigetelt téglaépület, tartós és időtálló szerkezet.
* Fűtés & Hűtés: Gazdaságos Westen turbó gázkazán, a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, a nyári kánikula ellen pedig több hűtő-fűtő klíma felel.
* Minőségi burkolatok: Lépcsőkön nemes tölgyfa burkolat, a szobákban valódi fa parketta.
* Nyílászárók: Igényes, eredeti fa nyílászárók hőszigetelt (Sofa) üvegezéssel.
* Joghatósági státusz: Rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes ingatlan!

PÁRATLAN LOKÁCIÓ A NAGYERDŐALJÁN:
* Sétatávolságra: Debreceni Egyetem Kassai úti Campus, Nagyerdő, sportuszoda, parkok.
* Pár percre: Iskolák, óvodák, üzletek, gyógyszertár, busz- és trolimegállók.
* Csendes, nyugodt, zöld környezet, miközben a belváros és a városi pezsgés is pillanatok alatt elérhető.

Irányár: 118,9 M Ft (Alkuképes!)

Finanszírozás: CSOK Plusz és kedvezményes hitelek igénybe vehetők az ingatlanra!
Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is legújabb otthonát!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére:
* Független hitel- és CSOK Plusz ügyintézés
* Hivatalos értékbecslés és energetikai tanúsítvány készítése rövid határidővel.

Bővebb műszaki tartalomért vagy a megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal!