Budapesttől alig 1 órára, az M3-as autópályától 20 percre eladó felújított irodaépület – műhellyel és garázzsal

Cégünk megrendelésére 2023-ban a teljes alapterületből 272 négyzetmétert érintően teljes körűen felújított, modern, irodai és műhelyhasználatra egyaránt alkalmas ingatlan elérhető Kálló központjában, csendes, aszfaltozott utcában.
Az épület korábban üzlethelyiségként funkcionált, jelenleg iroda és 3D nyomtatóműhely céljára került átalakításra, az engedélyezési tervdokumentáció szerint.

Főbb jellemzők

Telek: önálló, 579/C hrsz. alatt

Épület teljes alapterülete: 386 m²

Beosztás: iroda, több helyiségből álló műhely, raktárak, teakonyha, öltöző, fürdő és WC-k

Minden helyiség hőszivattyús téliesített klímákkal fűtött és klimatizált, az energiahatékonyság érdekében új hőszigeteléssel és modern nyílászárókkal ellátva

Padlóburkolatok: helyiségenként funkcióhoz igazítva – laminált parketta, műgyanta alapú festék, kerámia

Világos, jól szellőző helyiségek, ablakrácsokkal

Zárt udvar, biztonságos parkolási lehetőség

Belső kialakítás

Az épület belső tere modern, letisztult stílusban lett kialakítva.

Az irodai és műhelyrészek új burkolatot, festést és világítást kaptak.

A helyiségekben új hűtő-fűtő klímák és LED-es mennyezeti lámpák gondoskodnak a kellemes munkakörnyezetről.

A teakonyha teljes közműkiépítéssel rendelkezik, így igény szerint akár pihenőként vagy kisebb étkezőként is használható.

A mosdó és zuhanyzó kerámiaburkolatot kapott, a bojler és hőszivattyús vízmelegítő újonnan telepített, energiatakarékos rendszer.

Műhely és raktár

A 3D nyomtató műhelyhez kapcsolódó raktárhelyiségek strapabíró padlóval készültek, ami ipari célra is ideális.
A helyiségek könnyen átalakíthatók labor, szerelőműhely vagy akár kisüzemi termelő egység számára is.
A garázs elektromos kapuval felszerelt, autóval közvetlenül megközelíthető, és klímával is rendelkezik, így akár gépészeti vagy gépjárműtárolási célra is használható.

Műszaki tartalom

Teljesen új elektromos hálózat (3x50 A) és biztosítéktábla

Hőszigetelt homlokzat, új esővíz-elvezető rendszerrel

Hőszivattyús melegvíz-ellátás és bojler

Modern hűtő/fűtő téliesített split klímák minden helyiségben

Kamerarendszer

Elektromos garázskapu, ablakrácsok, biztonsági zárak

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az ingatlan Kálló központi részén található, főútról könnyen megközelíthető, mégis csendes környezetben.
Az épület alkalmas irodai, fejlesztői, informatikai, kreatív műhely vagy kutatás-fejlesztési célokra is.
Parkolás az udvarban, illetve az épület előtt is biztosított.

Rendeltetés és lehetőségek

A jelenlegi településképi bejelentés alapján az ingatlan iroda és 3D nyomtatóműhely funkcióra van kialakítva, de könnyen átalakítható más, kisüzemi vagy szolgáltató tevékenység céljára is.
A terek logikus elrendezésük miatt akár több részre is bonthatók, külön bejáratokkal.

Ez az ingatlan kiváló választás vállalkozásoknak, akik modern, alacsony fenntartású, azonnal költözhető helyszínt keresnek.
A teljes felújítás során minden elem megújult – elektromos rendszer, gépészet, fűtés-hűtés, burkolatok, homlokzat – így gyakorlatilag új épületként funkcionál.

Tovább olvasom