Tulajdonostól eladó, Budaörs központjában, a Ganztelep és az Óváros határán a Nefelejcs utcában, az egyik legkedveltebb zöldövezeti környezetben eladó felújított családi házunk. Tökéletes kelet-nyugati tájolása reggeltől délutánig fényesíti az ingatlant. A Budaörsön ritkaságnak számító majdnem 600 nm-es önálló kertet 2 utcából is meg lehet közelíteni.

A ház földszintjén egy kandalló kályhás nappalit a hozzá kapcsolódó sokablakos konyha-étkezőt valamint kamrát, egy világos ablakos, wc-vel  és hidromasszázs káddal, mosógép kiállással ellátott fürdőszobát találunk. A 12 nm-es étkezőből egy tolóajtó kinyitásával közvetlenül a 18 nm-es, kertre nyíló teraszra jutunk. A nappaliból nyílik a kényelmes, beépített gardróbos, 15 nm-es szülői háló is.
Az emeleten két hálószoba (az egyik franciaerkélyes) lett kialakítva Kő-hegyi kilátással, valamint egy padlófűtéses, világos, tágas fürdőszoba, mosdóval, wc-vel és hidromasszázs káddal, mosógép kiállással.

A lakás alatt egy 5 helyiségből álló ablakokkal ellátott félszuterén található, wc-vel, így akár egy különálló lakás is kialakítható belőle. A vízvételi hely is kiépítésre került, ami egy szaunának is helyet biztosíthat. Jelenleg műhelyként, kondiszobaként van használva. Itt található még egy 18 nm, fűthető garázs is melyet Hörmann távirányítós garázsajtóval nyithatunk és zárhatunk.

A ház 15 cm-es hőszigeteléssel (a teljes tetőtér 2025 szeptemberében készült el), 6 KW-os napelemrendszerrel, H-tarifás hűtő-fűtő klímákkal rendelkezik. A hőmegtartást segítik még a minőségi egyedi gyártású fa, melegperemes üvegezésű ablakok, melyek szúnyoghálóval (minden szobában egy ablakon) felszereltek. A sötétítés elektromos redőnyökkel lett megoldva. Mindezek biztosítják a passzív házhoz közelítő elektromos felhasználást és rendkívül alacsony rezsiköltséget. A házban jelenleg kikötésre került a gáz, azonban kiépítésre került egy központi fűtési rendszer is, ha valaki a jövőben gázfűtésben, vagy központi hőszivattyús rendszerben gondolkodik.

A kertben több autó számára kialakított beálló, gyümölcsfák, konyhakert, tűzrakó hely található. Az autóbejárás egy két szárnyú távirányítós kapun keresztül történik. A kert gondozásához nagy segítséget nyújt a 6 m3-es a esővízgyűjtő ciszterna, ami a lehullott csapadékot tárolja az öntözéshez, illetve beköthető a wc öblítésekhez.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, hiszen a közelben alig pár percre megtalálható iskola, orvosi rendelő, bolt, posta, éttermek, cukrászda, szépségszalonok, minden ami a mindennapi élethez szükséges. Budapestre autóval 10 perc alatt át lehet érni, ugyanakkor élvezhetjük a kellemes kertváros minden előnyét. Az ingatlanra a beépíthetőség miatt még egy 35nm-es épület emelhető. A 2013-as felújításról a teljes engedélyezési tervdokumentáció rendelkezésre áll. Ez az otthon ideális több generációnak ahhoz, hogy a fárasztó hétköznapok után magas szintű kényelemben éljenek, pihenjenek. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy további részletekre kíváncsi, kérem hívjon. Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni.

Méretek:
telek:569 nm
fszt.: 64 nm
Bruttó tetőtér: 59 nm, Nettó tetőtér: 40,5 nm
félszuterén: 50 nm
garázs, terasz: 18 nm