Kiváló elhelyezkedésű, a Margit híd budai hídfőjénél található (II. kerület, Tölgyfa utca 16.), felújított, utcáról nyíló szuterén üzlethelyiség (besorolása raktár) tulajdonostól eladó 34,8 millió forintos áron.

A Tölgyfa utcáról 8 lépcsőfokon lehet lejutni az ingatlanba. Az üzlethelyiség két nagyobb és két kisebb helyiségből áll. A külső 26 m2-es helyiségből nyílik a konyha (5m2) és a belső helyiség (21 m2). Innen nyílik a mosdó, zuhanyzóval és WC-vel (összesen 7,5 m2). A belmagasság 282 cm. Az ingatlan egyetlen ablaka az utcafrontra nyílik. A bejárati ajtó ablakai is engednek be természetes fényt az ingatlanba.
Az ingatlan nettó alapterülete 59,5 m2, a tulajdoni lapon 69 m2 szerepel.

Az ingatlan felújított: szellőzőrendszerrel, padlófűtéssel, saját víz- és villanyórával rendelkezik. Gáz nincs bekötve. Légkondícionáló beszerelése lehetséges, jelenleg nincs kiépítve. A szuterén elhelyezkedés miatt az ingatlan temperált klímájú. Huzamosabb ideig tartó csapadékos időjáráskor az utca felőli fal átnedvesedhet és így megemelkedhet az ingatlan páratartalma, amit a mobil páramentesítő berendezéssel lehet csökkenteni, vagy a már beszerelt szellőztető rendszer használatával.
A közös költség 11.000,- Ft/ hó, víz és áram díjak pedig aktuális fogyasztás alapján.

Az ingatlan jelenleg raktár besorolású, de átminősíthető üzlethelyiséggé. Szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre is alkalmas állapotú. Lakóingatlanná a helyi építési szabályzat szerint nem minőssíttethető.
A nagy forgalmú utcában való elhelyezkedése ellenére az ingatlan csendes, így nyugalmat igénylő tevékenységekhez is ideális.
Parkolás az utcában lehetséges, de az ingatlan tulajdonjogához jelen besorolás mellett nem igényelhető ingyenes parkolás a kerületben.

Megtekinthető telefonos egyeztetést követően.

Tovább olvasom