Budapest XIII. kerület, Úszódaru utca 2. Kiadó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL

Lenyűgöző Dunai panorámás luxuslakás a Marina-parton garázssal

Budapest egyik legkeresettebb, legexkluzívabb városrészében található ez a gyönyörű, modern apartman, amely a luxus, a kényelem és a természetes panoráma tökéletes egyensúlyát kínálja.
A központ közelsége és a Duna-part nyugalma egyszerre teszi különlegessé, így ideális otthon egyedülállóknak, pároknak vagy pici gyerekes családoknak, akik minőségi életérzést keresnek kiváló elhelyezkedéssel, egy modern és gyönyörű városrészben.

A kiadó lakás egy 3. emeleti, 70 m²-es, 2 hálószobás + nappalis luxuslakás, amely egy 50 m2-es óriás terasszal egészül ki. Különálló WC és WC-vel ellátott fürdőszoba található az ingatlanban, utóbbiba fürdőkád és zuhanyzófülke is került. A lakás minden szobája és a nappali is klimatizált. Mindez a közkedvelt Marina-parton helyezkedik el, amely így a Dunára és a Hajógyári szigetre közvetlen és elvehetetlen panorámával rendelkezik.

A társasház ezen üteme 2007-ben került átadásra, a lakás prémium minőségű épületben található, és minden részletében a kényelmet, a modern technológiát és az eleganciát szolgálja. Belül a lakás teljeskörű felújításon esett át, belsőépítész tervei alapján került újragondolásra a kialakítás, amely maximálisan kiszolgálja a felmerülő igényeket.

Szinte minden bútor vadonatúj, a konyha, a fürdő és a WC-be is prémium minőségű bútorok kerültek. A konyhabútor magas fényű, kihúzható ebédlőasztallal amely 6 fősre bővíthető. A fürdőszobában Grohe és Hansgrohe csaptelepek és falsíkba épített színkészlet került masszázs zuhanyzófejjel, esőztetővel, három különböző kényeztetési funkcióval ellátva.

Az előszobában egy speciálisan kialakított mosó és szárítósarok található egy szekrényajtó mögé bújtatva, külön páraelszívóval ellátva a gyorsabb száradás érdekében, illetve egy szárítókötéllel kiegészítve, hogy a mosás, ruhaszárítás ne legyen útban. (Külön kérésre konzolos megoldással egy szárítógép és behelyezhető a mosósarokba egy emelvényre).

A nappalit a függesztett TV fal mögött egyedi dekorkő borítás teszi gyönyörűvé, egy dohányzóasztal és egy sarokkanapé társaságában. A konyhabútor nappali felőli oldala könyvespolcként funkcionál, hogy csak egy karnyújtásnyira legyen a kedvenc könyvünk egy kellemes délutáni sziesztához. Egy koraesti filmezéshez pedig a háromszintű egyedileg kialakított LED megvilágítás adja a további muníciót.
A nagyobbik hálószobába egyedileg gyártott sarokszekrény került, hatalmas franciaággyal és falra szerelt TV-vel, szintén háromkörös mennyezeti LED világítással. MIndkét hálószobából és természetesen a nappaliból is direkt kijárás van az erkélyre, így bárhonnan kiléphetünk a friss levegőre.

Az erkélyen egy motorikusan állítható napellenző biztosít a napsütéses órákban egy kis árnyékot, valamint egy nagyméretű rattan étkezőasztal mellett ülve lehet a Dunán, közvetlenül a terasz előtt elhaladó nagy luxushajók látványát csodálni. Okos világítás díszíti a homlokzatot, telefonról vezérelve tudjuk eldönteni milyen színben pompázzon az erkélyünk, a hangulatunknak megfelelően.

A lakás keleti fekvésű, így nem süt az ember hasára korán a nap és kényelmesen tud aludni, cserébe délután a gyönyörű naplemente látványa kísér végig minden este, amely lenyűgöző és igazán páratlan.

Minden szoba és a nappali is átlátszó és sötétítő függönyökkel van ellátva, gondoskodva így a napszaknak megfelelő fényáteresztési igényekről, az ablakok és nyílászárók szúnyoghálókkal vannak ellátva, így a szellőztetés közben a szúnyogoktól sem kell tartani.

A lakáshoz bérelhető egy parkolóhely is, közel a lifthez.

A lakás 2 havi kaucióval azonnal költözhető.

Ingatlan közvetítők segítségére nem tartunk igényt, KÉRJÜK ezügyben NE KERESSENEK!

------

DIRECTLY FROM THE OWNER

Stunning Luxury Apartment with Panoramic Danube View at Marina-Part – with Garage

Located in one of Budapest’s most sought-after and exclusive districts, this beautiful modern apartment offers the perfect balance of luxury, comfort, and breathtaking natural scenery.
Its proximity to the city center combined with the tranquility of the Danube makes it truly unique — an ideal home for singles, couples, or small families seeking a high-quality lifestyle in a modern, elegant neighborhood.

This 3rd-floor luxury apartment features 70 m² of living space, with two bedrooms and a spacious living room, complemented by an impressive 50 m² terrace. The property includes a separate WC and a bathroom with both a bathtub and a shower cabin. Every room, including the living area, is fully air-conditioned. Situated in the highly popular Marina-part area, the apartment offers unobstructed panoramic views of the Danube River and Hajógyári Island.

The building phase housing this apartment was completed in 2007. The property is part of a premium-quality residential complex, designed to deliver comfort, modern technology, and timeless elegance.
Inside, the apartment has been completely renovated according to an interior designer’s concept, reimagined to meet all contemporary needs.

Almost all furniture items are brand new, including premium-quality kitchen, bathroom, and WC furnishings. The high-gloss kitchen cabinetry features a pull-out dining table expandable to seat six people. In the bathroom, Grohe and Hansgrohe fixtures with a built-in color-therapy set and massage rainfall showerhead provide a spa-like experience with three different relaxation modes.

The entrance hall includes a custom-built laundry corner, cleverly hidden behind cabinet doors and equipped with its own ventilation system for faster drying, as well as a retractable clothesline to keep everything neat and organized. (Upon request, a dryer can be installed on a wall-mounted platform in this area.)

In the living room, a custom decorative stone wall behind the mounted TV adds character, complemented by a stylish coffee table and corner sofa. The kitchen island facing the living area doubles as a bookshelf, keeping your favorite reads within reach for a relaxing afternoon.
For cozy evenings, the three-level custom LED lighting system creates the perfect ambiance for a movie night.

The master bedroom includes a custom corner wardrobe, a king-size bed, and a wall-mounted TV, also with three-zone ceiling LED lighting. Both bedrooms and the living room have direct access to the terrace, allowing you to step outside for fresh air at any time.

The terrace features a motorized awning providing shade on sunny days, and a large rattan dining set from which you can enjoy the stunning sight of luxury cruise ships passing right in front of your terrace on the Danube. Smart LED lighting on the façade lets you control the terrace lighting color from your phone, matching the atmosphere to your mood.

The apartment faces east, ensuring gentle morning light and comfortable sleep, while every evening rewards you with magnificent sunsets over the river — truly a unique and breathtaking view.

All rooms, including the living area, are equipped with both sheer and blackout curtains, allowing perfect control over natural light throughout the day. Terrace doors and windows are all equipped with mosquito screens.

A parking space is also available for rent close to the elevator.

The apartment is available immediately, with a three-month deposit required.

We do not work with real estate agents, please do NOT CALL US in relation to this advertisement!!