Modern, energiatakarékos családi ház Cserszegtomaj központjában – medencével és prémium felszereltséggel!

Telek: 1500 m² – teljesen körbekerített
Hasznos alapterület: 180 m² lakótér + 42 m² fűtött dupla garázs + 52 m² részben fedett terasz
Építés éve: 2022
Energiaosztály: A+++

Az ingatlanról
Ez a 2022-ben épült, modern családi ház Cserszegtomaj központjában, mégis csendes, új építésű házak között helyezkedik el.
A Porotherm téglából készült, 15 cm hőszigeteléssel ellátott épület minimális rezsiköltséggel üzemeltethető.

A 7,2 kW-os napelemrendszer és a hőszivattyús fűtés-hűtés révén az energiafelhasználás szinte nulla.
A házban padlófűtés és mennyezethűtés működik, helyiségenként külön szabályozható módon.

Az ingatlan helyiségei: előszoba, vendég-WC kézmosóval, közlekedő, tágas nappali–konyha–étkező egy légtérben, kamra, szoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidével és szaunával, hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel (zuhanyzós), háztartási helyiség, további szoba, részben fedett terasz, valamint fűtött dupla garázs.

Főbb jellemzők
•3 rétegű, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók
•Vízlágyító rendszer
•Riasztó- és kamerarendszer, nyitásérzékelőkkel
•Automata öntözőrendszer 20 m³-es esővízgyűjtővel
•Szauna és medence, kerti zuhany
•Modern, gépesített konyha és kamra
•Fűtött dupla garázs közvetlen házkapcsolattal
•52 m²-es, részben fedett terasz a pihenéshez és vendégfogadáshoz

Elhelyezkedés
A ház Cserszegtomaj központjában található, közel minden fontos szolgáltatáshoz – bolt, óvoda, iskola, orvos, étterem, buszmegálló néhány perc sétára.
Hévíz és Keszthely autóval pár perc alatt elérhető, így egyszerre élvezhető a nyugalom és a Balaton közelsége.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern technológiával, alacsony fenntartási költséggel és kiváló elhelyezkedéssel keresnek otthont vagy nyaralót a Balaton nyugati térségében.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

⸻

Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus im Zentrum von Cserszegtomaj – mit Pool und hochwertiger Ausstattung!

Grundstück: 1.500 m² – komplett eingezäunt
Wohnfläche: 180 m² + 42 m² beheizte Doppelgarage + 52 m² teilweise überdachte Terrasse
Baujahr: 2022
Energieklasse: A+++

Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, befindet sich im Zentrum von Cserszegtomaj, dennoch in ruhiger Lage zwischen neuen Einfamilienhäusern.
Das Gebäude wurde aus Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Wärmedämmung errichtet und ist nahezu energieneutral.

Dank der 7,2 kW Solaranlage und der Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung sind die Betriebskosten äußerst gering.

Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Flur, großzügiger Wohn–Ess–Kochbereich in offener Gestaltung, Speisekammer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Sauna, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum, weiteres Zimmer, teilweise überdachte Terrasse sowie beheizte Doppelgarage.

Ausstattung
•3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
•Wasserenthärtungsanlage
•Alarm- und Kamerasystem mit Tür- und Fensterkontakten
•Automatische Bewässerungsanlage mit 20 m³ Regenwassertank
•Sauna und Swimmingpool, Gartendusche
•Voll ausgestattete, moderne Küche mit Speisekammer
•Beheizte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
•52 m² teilweise überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Gästeempfang

Lage
Das Haus liegt im Herzen von Cserszegtomaj, in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend.
Geschäfte, Kindergarten, Schule, Arzt, Restaurant und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Städte Hévíz und Keszthely sowie der Balaton sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zum See verbinden möchten.

Dieses Objekt ist perfekt für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause oder Ferienhaus in der westlichen Balaton-Region suchen – mit höchstem Komfort und minimalen Betriebskosten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

Tovább olvasom