LEÍRÁS: Fővárostól 2 km-re, péceli Rózsadomb vonzásában, csendes, könnyen megközelíthető zsákutcában, kimondottan oxigén dús zöldellő környezetben eladó amerikai konyha nappali + 3 szobás szigetelt /nem tetőteres!/ 2 emeletes családi ház dupla nagy terasszal. Lakóház, udvar belterületi közepes/ részben felújítandó, körbejárható ingatlan, tavasszal költözhető. Ami fontos: külső - belső lépcsőfeljárat biztosítja a kimondott 2 generációs szeparált életvitelt!, de gyermekes nagy családnak is ugyanúgy megfelel!
A jó fekvésű telekre további / ca. 100 nm. bővítés lehetséges/. Kitűnő infrastruktúra.



FŐBB ADATOK:

Ingatlan nagysága: 93 nm nettó lakóterület + 56 nm teraszok, (fele nm terület beszámítva) + felszíni 16 nm. tégla garázs.
Építés éve: 1980-es 9o-es években
Épület külső állapota: közepes állapotú. Csak tégla falazat, külső 5 cm szigetelés, betonfödémes, cserépfedéssel.
Nyílászárók: fa kerettel, dupla üvegezéssel. / nem sürgős, de érdemes cserélni/.
Épület belső állapota: földszint közepes/felső szint felújítandó állapot.
Elosztása: földszinten: boltíves amerikai konyha nappali 33nm, hálószoba 11 nm, fürdőszoba 7 nm, közlekedő, lépcsőház – 6o nm. Bejárathoz kapcsolódó 15 nm. terasz.
Emeleten: két félszoba /8.5 nm és 11 nm/, nagy szekrénysoros előtér, zuhanyzós fürdő – 33 nm. Emeleti terasz 4o nm! – még további helyiséggel beépíthető.
Fűtés: konvektoros. Meleg víz villany boylerrel. Nappaliban kémény adta kandalló/cserépkályha fűtési lehetőséggel.
Telek mérete: 723 nm. Téglalap alakú, telek végén enyhén emelkedősen lankás.
Parkolási lehetőség: felszíni tégla garázs, és számos autónak beállási lehetőség.
Egyéb tulajdonságok: Tehermentes ingatlan. CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐ TUDJA MEGVÁSÁROLNI! (belterületi lakóház udvar 20 éve megépült ingatlan a fele terület épületfeltüntetés térképszelvényre hiánya miatt nem hitelezhető). Csatorna az utcában, ráköthető. Az ár csak hajszálnyit alkudható! A ház, garázs ingósággal zsúfoltan tele, de a tulajdonos már folyamatosan költözik. Az ingatlan még zsúfolt, de az utolsó képek illusztrálják, hogy kis befektetéssel (nem felújítva) de már széppé varázsolható.
Infrastruktúra: utcában: közel a kisbolt, de 6oo méterre - iskola-óvoda, templom, a kék buszmegálló - reggel 7-8 percenként közlekedő bkv busszal közvetlenül a metróhoz, piros vonattal, M O-on 23 perc alatt a belvárosba érünk.
Érdeklődni hétvégén is reggel 9 este 9 óra között. Mindenkit visszahívok.

Készpénzes vevőink részére folyamatosan szükséges az eladó és - bérbeadó ingatlanok utánpótlása! Ha Ön is szeretné értékesíteni, vagy kiadni ingatlanát – hét mindennapján várom hívását! 24 órán belül már ajánljuk komoly érdeklődőinknek!

Tovább olvasom