Otthon és üzlet az Őrség szívében.

Hegyhátszentjakab községben, az Őrség szívében, két szoba összkomfortos családi ház és a mellette álló, öt apartmanos vendégházzá átalakított két szintes családi ház melléképületekkel eladó.

A település megközelíthető a 7411-es és a 7447-es főutakon keresztül. A Vadása Szabadidő Park kb. 15 perc erdei sétával elérhető. Nagyobb városok a közelben: Őriszentpéter, Körmend, Zalaegerszeg.

A két helyrajzi számon elhelyezkedő ingatlan három különálló épületből áll. Az épületek felújításon estek át, amely magába foglalja a villamos-, víz- és szennyvízhálózat teljes modernizálását. Napelemes rendszer biztosítja az energiahatékonyságot és a fenntartható üzemeltetést.

Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és az épület előtt fákkal körülvett területen 5 férőhelyes parkolási lehetőség is van.
Az ingatlanok megnevezése a tulajdoni lapok szerint: „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”
Telek területe 1511 m2 összesen. (409 m2 és 1102 m2)

A vételár részét képezi a teljes bútorzat és berendezés is. (néhány személyes tárgy kivételével)

Panzióként több éve sikeresen üzemel kedvező bevételi mutatókkal, és igény alapján akár szinte azonnal tovább működtethető.

Ingatlan jellemzői

Családi ház (kb. 63 m2 lakótér):

-szoba(kb. 18 m2)
-szoba(kb. 16,3 m2)
-konyha(kb. 16,3 m2)
-fürdőszoba(kb. 3,6 m2)
-WC (kb. 2 m2)
-közlekedő(kb. 6,3 m2)
-nyitott terasz(kb. 8 m2)

Öt apartmanos vendégházzá alakított kétszintes családi ház (kb. 231 m2 lakótér):

földszint (2 apartman):

-szoba(kb. 8,83 m2)
-szoba(kb. 8,89 m2)
-előszoba(kb. 9,80 m2)
-előszoba(kb. 9,86 m2)
-előtér(kb. 5,47 m2)
-fürdő-WC(kb. 3,04 m2)
-fürdő-WC(kb. 3,04 m2)

-előtér(kb. 24,96 m2)
-konyha(kb. 14,43 m2)
-raktár(kb. 11,47 m2)
-iroda(kb. 6,60 m2)
-kazánház(kb. 9,29 m2)

emelet (3 apartman):

-szoba(kb. 19,19 m2)
-szoba(kb. 12,88 m2)
-szoba(kb. 10,00 m2)
-szoba(kb. 9.04 m2)
-előtér(kb. 5,33 m2)
-előtér(kb. 10,88 m2)
-előtér(kb. 12,68 m2)
-közlekedő(kb. 15,16 m2)
-fürdő-WC(kb. 5,59 m2)
-fürdő(kb. 2,59 m2)
-WC (kb. 2,47 m2)
-fürdő(kb. 3,47 m2)
-WC (kb. 1,08 m2)
-taksz. raktár(kb. 3,47 m2)
-WC (kb. 1,08 m2)

egyéb épületrészek, helyiségek (kb. 45 m2):

-garázs (kb. 15,58 m2)
-tároló (kb. 19,75 m2)
-kerékp. tároló (kb. 9,43 m2)

Fejlesztés alatt álló épület (kb. 138 m2):

-1. helyiség(kb. 25,82 m2)
-2. helyiség(kb. 25,07 m2)
-3. helyiség(kb. 25,53 m2)
-4. helyiség(kb. 28,67 m2)
-5. helyiség(kb. 33,08 m2)

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a helyi kulturális értékek megőrzésére is fókuszál, hiszen a főépület földszintjén Németh Mihály szobrászművész emlékfala látható, továbbá a falakat őrségi festők művei díszítik, így egyedi atmoszférát teremt a vendégek számára.

A környéken számos látnivaló és rendezvény teszi vonzóbbá a turizmusra épülő vállalkozást.
Az ingatlan további bővítési, fejlesztési lehetőségeket kínál az udvaron található hosszú épület révén, ahol újabb apartmanok, közösségi terek vagy wellness-szolgáltatások alakíthatók ki, amivel növelhető a bevételi potenciál.

Ez az ingatlan, biztos jövedelmet hoz a turizmusban, és a folyamatosan bővülő régiós népszerűségével hosszú növekedési potenciált. Az infrastruktúra és a bővítési lehetőségek révén ideális választás befektetők számára, akik stabil és fenntartható hozamot keresnek a vidéki turizmus területén.

További információért, vagy a megtekintéshez időpont egyeztetés miatt forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Tekintse meg ezt kivételes lehetőségeket magában rejtő ingatlant és Tegyen Ajánlatot!

Tovább olvasom