Rákospalotán családi házas övezetben eladó egy 260 m2 (lakószint+szuterén kialakítású) családi ház, 990 m2-es parkosított kerttel. 1 perc sétatávolságra buszmegálló a Mexikói út, Újpest központ és a Bosnyák tér irányába. Városliget autóval 5-10 perc, tömegközlekedéssel 10-15 perc. A házzal szemben lévő téren játszótér található.
A ház teljes körű felújításon esett át 2017-2018 között, aminek részeként teljes körű villamos, gépészeti és építészeti felújításra és az épület szigetelésére került sor. A felújítás során új toldásmentes tölgyfa nyílászárók kerültek beépítésre, háromrétegű üvegezéssel, elektromos zsalugáterekkel, szúnyoghálóval. A ház homlokzata, a födém és a padlás hőszigetelt. A fűtést kondenzációs kazán és padlófűtés biztosítja, továbbá klíma és hővisszanyerős gépi szellőzőrendszer is kiépítésre került. A nappaliban travertin mészkő burkolatú, fatüzelésű kandalló található, ami egyrészt a ház egyik központi eleme, másrészt kiváló hőérzetet biztosít a fűtési időszakban. A felújítás során magas műszaki és esztétikai minőségű termékek beépítésére törekedtünk.
A szobákban egységes borovi fenyőből készült beltéri ajtók vannak. A fürdőszobákban Villeroy&Boch, Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre, a nagyobb alapterületű fürdőben a beépített szekrények tölgyfa frontosak, travertin mészkő munkalappal. A szuterénban vízlágyító gépészet került telepítésre. A konyhabútor toldásmentes tölgyfából készült, beépített Siemens és Bosch gépekkel, borhűtővel. 2 hálószobában szintén tölgyfa frontos beépített szekrénysorok vannak, a nappaliban beépített bútor a tv-nek, hangrendszernek, az előszobában is fa frontos beépített bútor a kabátoknak, cipőknek. A kamrában polcrendszer van kialakítva. A teraszon automata árnyékoló van a terasztető alatt. Az elektromos ellátást új, 6kW rendszerteljesítményű napelem és 10kW akkumulátor támogatja.
A fűtött garázsban 2 autó egymástól függetlenül tud parkolni, további egy autó elfér. A szuterén szintre fűtött rámpán keresztül lehet lejutni.
A kert parkosítására 2013-ban került sor, fúrt kút és automata öntözőrendszer működik a kertben. A kertben jelenleg egy 7x4 méteres fóliás, fűtött medence kiépítése van folyamatban, amely 2026. tavaszára készül el.
A havi gázdíj jelenleg 12 eFt (átalány), a napelem jelentette megtakarítás még nem számszerűsíthető. A ház bővítésére 2024-ben tervek készültek, ezek az új tulajdonos rendelkezésére állnak igény esetén.
Az ingatlant 1 éves visszabérléssel szeretnénk értékesíteni.

Tovább olvasom