Balatonfüred, Veszprém megye Eladó családi ház

Balatonfüredi nyugalom, balatoni hangulat – különálló vendégházzal

Balatonfüred csendes, forgalommentes zsákutcájában kínálunk eladásra egy igazán különleges hangulatú családi házat, hatalmas, 1070 m²-es telken, önálló 30 m²-es vendégházzal.
Vannak ingatlanok, amelyeknél már az első pillanatban érezni, hogy nem egyszerűen egy házról van szó, hanem egy jól kialakított élettérről. Ez a balatonfüredi otthon pontosan ilyen.
A 130 m²-es, két szintes főépület az 1980-as években épült, azonban a tulajdonos az elmúlt években folyamatosan gondoskodott a korszerűsítéséről. A ház 10 cm hőszigetelést, felújított burkolatokat, egyedi fa nyílászárókat, valamint korszerű fűtési rendszert kapott. A főépület és a vendégház hangulatát egyaránt különlegessé teszi a nádtető.

Egy otthon, ahol a részletek is számítanak

A földszint központi tere a közel 30 m²-es nappali, amelynek hangulatát a gondosan felújított mennyezeti fagerendák és a természetes anyagok teszik igazán karakteressé.
A nappaliból közvetlenül elérhető a 12 m²-es borospince, ami nemcsak praktikus, hanem a ház balatoni hangulatához is tökéletesen illik.

A földszinten található továbbá:
•13 m²-es, étkezős konyha
•fürdőszoba WC-vel
•tároló
•valamint a konyhából közvetlenül megközelíthető, 24 m²-es fedett terasz

A terasz a gondozott, zöld kert felé nyílik, és a hatalmas diófa árnyékában tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, családi ebédhez vagy egy nyugodt nyári estéhez.
A tetőtérben három hálószoba, gardrób és egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A tetőtér hasznosítható tere a ferde tetősíkok miatt nagyobb annál, mint amit a hivatalos helyiséglistában szereplő, 190 cm feletti területek alapján elsőre gondolnánk – az alaprajz ezt jól szemlélteti.
Különálló vendégház – ami rengeteg lehetőséget rejt
A kert egyik legnagyobb értéke a különálló, 30 m²-es nádtetős vendégház.
Használható vendégek fogadására, nyári laknak, dolgozószobának, hobbihelyiségnek, vagy akár kiadásra is.
Ez az a plusz épület, amely egy családi háznál valóban hozzáad az ingatlan értékéhez és használhatóságához.
A kert maga is az otthon része
Az 1070 m²-es, szabályos, jól használható telek kellemesen zöld, intim környezetet biztosít.

A telken található:
•kerti sütögető
•kerti tárolók
•kényelmes parkolási lehetőség
•nagy diófa
•valamint a korábbi strandröplabda-pálya hálótartó oszlopai is megmaradtak, így akár egy saját sportpálya is könnyen visszaállítható.
A ház csendes zsákutcában található, így az átmenő forgalom hiánya valóban nyugodt, pihentető környezetet biztosít.

Műszaki tartalom
•130 m²-es, két szintes főépület
•1070 m²-es telek
•30 m²-es különálló vendégház
•tégla falazat
•10 cm külső hőszigetelés
•egyedi fa, dupla üvegezésű nyílászárók, részben redőnnyel
•nádtető a főépületen és a vendégházon
•földszinti padlófűtés
•tetőtéri radiátoros fűtés
•korszerű gáz-cirkó / kondenzációs kazán
•12 m²-es borospince
•24 m²-es fedett terasz
•parkolás telken belül

A Balaton is elérhető távolságban
A Kisfaludy strand kb. 3,5 km, az Aldi kb. 1,8 km távolságra található, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra és a balatoni kikapcsolódás is kényelmesen elérhető.
Miért különleges ez az ingatlan?
Mert egyszerre kínálja egy balatonfüredi családi ház kényelmét, egy nagy kert nyugalmát és egy önálló vendégház sokoldalúságát.
A nádtető, a fa részletek, a fagerendás nappali, a borospince, a fedett terasz és a hatalmas diófa együtt olyan atmoszférát teremtenek, amit egy új építésű ingatlannál nagyon nehéz reprodukálni.
Ha Balatonfüreden keres olyan otthont, ahol a város közelsége mellett valódi nyugalom, zöld környezet és karakteres balatoni hangulat várja, érdemes személyesen is megnéznie.

Irányár: 139 000 000 Ft

Soós-Madura Ingatlaniroda
Emberközeli ingatlanértékesítés, korrekt feltételekkel.