ELADÓ MŰKÖDŐ LOVARDA SZENTGYÖRGYVÁRON – A BALATONTÓL 10 PERCRE
(English version below)

Különleges lehetőség a lovak szerelmeseinek: eladó a híres Szentgyörgyvári Lipicai Ménes teljesen működő lovardája, mindössze néhány percre Keszthelytől, Hévíztől és a sármelléki nemzetközi repülőtértől.

A 2,1 hektáros belterületen fekvő birtok csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el a falu központjában. A lovardához tartozik továbbá 20 hektár bérelt legelőterület a Zala folyó völgyében, ami ideális környezetet biztosít a ménes számára.

Főbb jellemzők:
• Összesen 3 istállóépület, több mint 500 m² beépített alapterülettel. A történelmi épületek, a 18. században a Széchenyi család birtokában álltak.
• Ménistálló (160 m²): 10 lóbox, nyerges, konyha-étkező, zuhanyzós mosdók, 2 szoba, beépíthető tetőtér.
• Kancaistálló (255 m²): 8 box, 10 lóállás, takarmánytároló, kocsitároló, melegedő, zuhanyzó.
• Futóistálló (150 m²), lóbeállók és betonozott trágyatároló a lenti területen.
• Fedett körkarám (20 m átmérő) – rossz időben is alkalmas lovaglásra és oktatásra.
• 6 lovas jártató gép.
• Kb. 2000 m² karámrendszer.
• Villanypásztorral körbekerített terület, saját akácerdővel és tujasorral.
• 3 nagy hozamú fúrt kút.
• Közművek: víz, csatorna, internet, telefon és 3×25 A ipari áram.

Elhelyezkedés:
A birtok elhelyezkedése ideális lovas oktatáshoz, pihenéshez vagy turisztikai fejlesztéshez.
• Balaton, Keszthely: 15 km
• Hévíz: 5 km
• Sármelléki nemzetközi repülőtér: 5 km

A vételár tartalmazza:
• A 2 hektáros belterületi ingatlant.
• 3 istállóépületet, teljes felszereléssel.
• Fedett körkarám.
• 6 lovas jártató gép.
• MTZ 82-es traktort.

Igény esetén 20 fajtatiszta lipicai ló is eladó, külön megegyezés szerint.

A Szentgyörgyvári Lipicai Ménes a Széchenyi-birtok történelmi örökségét és a modern lovas élet minden feltételét egyesíti. Évtizedek óta Lipicai lovak otthona, mely kivételes lehetőséget kínál új tulajdonosának.

A környék gazdag természeti adottságokban: erdőfoltok, dombok, legelők és kis patakok váltják egymást, a vidéki nyugalmat keresők számára ideális keretet adva a lovas életnek.

Szentgyörgyvár Zala megyében, a Keszthelyi járásban található, a község lakossága mindössze néhány száz fő. A települést első írásos említése 1461-ből származik, és Szentgyörgyvár neve is annak a régi erődítésnek köszönhető, amely valaha a Zala partján állt. A faluban volt egy középkori erőd, amely védelmi szerepet töltött be a Zala menti átjáró védelmében.

Szentgyörgyvár a 76-os főút mentén fekszik, így jó megközelíthetőséget biztosít. Keszthely és Hévíz is közel vannak, így a szolgáltatások, turisztikai lehetőségek, kikapcsolódás is könnyen elérhetők.

A környék bővelkedik kirándulási lehetőségekben. Hévíz nemcsak wellness-célpont, de látványosságokkal is szolgál – például az Árpád-kori Szent Magdolna-templom az egregyi városrészben. A Keszthelyi Festetics-kastély, a panorámás sétányok, az erdei utak – mind-mind ideális alternatívákat kínálnak a kikapcsolódásra. Emellett a környéken Rezi várromja és a Tátika-vár is népszerű kirándulási célpontok.

A vidék régóta mezőgazdasági jellegű, szőlőtermesztés is folyt a környező dombokon. Az akácerdő és a ligetes részek az ingatlanhoz tartoznak, ami lehetőséget ad erdőgazdálkodó vagy természetvédelmi célú hasznosításra is.

A bérlettel tartozó 20 hektár legelő a Zala-völgyben lehetőséget ad arra, hogy a ménes számára nyugodt, tágas mozgásteret biztosítsunk, miközben az infrastruktúra (vizes rendszerek, elektromos hálózat, közművek) már adott.
A fedett körkarám mellett nincs szükség új épületekre, mert rossz időben illetve télen a lovaglás is lehetséges.
Ez a farm nem csak lovarda: lehet lovas üdülő, vendégház, lovasiskola, panzió. A környék adottságai – közelség a Balatonhoz, Hévízhez, repülőtérhez – lehetőséget kínálnak arra, hogy a birtok turisztikai célpont legyen.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.


FULLY OPERATIONAL EQUESTRIAN ESTATE FOR SALE IN SZENTGYÖRGYVÁR – JUST 10 MINUTES FROM LAKE BALATON

A rare opportunity for horse enthusiasts: the renowned Szentgyörgyvár Lipizzaner Stud is now for sale — a fully functioning equestrian estate located just minutes from Keszthely, Hévíz, and Sármellék International Airport.

Set on 2,1 hectares of land within the peaceful village of Szentgyörgyvár, this exceptional property offers tranquility and tradition in the heart of the Zala Valley. The estate also includes a 20-hectare leased grazing area along the Zala River, providing an ideal natural environment for the Lipizzaner herd.

Main Features
• Three stable buildings with a total of over 500 m² built area
• Historic architecture – formerly part of the 18th-century Széchenyi family estate
• Stallion stable (160 m²): 10 boxes, tack room, kitchen and dining area, shower facilities, 2 rooms, and a convertible attic
• Mare stable (255 m²): 8 boxes, 10 stalls, feed storage, carriage storage, warming room, and shower
• Foaling stable (150 m²) with horse shelters and concrete manure storage on the lower part of the property
• Covered 20 m round pen – ideal for training and riding in all weather conditions
• 6-horse walker
• Approx. 2,000 m² paddock system
• Entire area fenced with electric fencing, including a private acacia grove and line of thuja trees
• Three high-yield drilled wells
• Utilities: water, sewage, internet, telephone, and 3×25 A industrial electricity

Location
• The property’s location is ideal for equestrian activities, rural tourism, or a private countryside retreat.
• Lake Balaton (Keszthely): 15 km
• Hévíz Thermal Spa: 5 km
• Sármellék International Airport: 5 km

The purchase price includes:
• The 2-hectare property within the village boundaries
• Three stable buildings, fully equipped
• Covered round pen
• 6-horse walker
• MTZ 82 tractor

Additionally, 20 purebred Lipizzaner horses are available for sale by separate agreement.

About the Estate
The Szentgyörgyvár Lipizzaner Stud is more than a horse farm – it is a living heritage of Hungarian equestrian tradition, offering a rare combination of history, nature, and lifestyle.
Originally part of the Széchenyi estate, the property still carries the spirit of its noble past – visible in its architecture, its surroundings, and the serenity that defines it.
For decades, the stud has specialized in breeding and training Lipizzaner horses, and its established infrastructure provides an outstanding foundation for the next owner — whether for professional operation or private enjoyment.

The Zala Valley offers rolling hills, meadows, forests, and small streams – a landscape that captures the essence of the Hungarian countryside.
Szentgyörgyvár is a historic village in Zala County, with its origins dating back to 1461. The village once hosted “Békavár,” a medieval fortress guarding the river crossing of the Zala. Today, it remains a quiet settlement of just a few hundred residents, with excellent accessibility via the Route 76 main road.

Nearby attractions include:
• The Festetics Palace in Keszthely
• The Thermal Lake of Hévíz – Europe’s largest natural thermal spa
• Rezi and Tátika Castle ruins, and scenic forest trails for hiking and horseback riding

The region is known for its agricultural and viticultural traditions, with acacia groves and small vineyards on the surrounding hills.

The 20-hectare leased pastureland provides ample space for the herd, while the modern utilities and infrastructure make the estate fully functional and ready for immediate operation.

Whether you envision a riding school, guesthouse, rural retreat, or private stud, this property offers endless potential in one of Hungary’s most beautiful and accessible regions.

Viewings available by appointment, including weekends.

Tovább olvasom