Balatonlellétől 10 percre, 10 éve épült, egyedi formájú, 4 hálószobás, rengeteg extrával felszerelt ház közép vagy hosszútávra teljesen felszerelve, bútorozva kiadó! A ház gondosan kivitelezett, műszaki és használati szempontból átgondolt, alacsony rezsivel fenntartható. Az ingatlan Somogytúrban található. Jelenleg vendégházként működik 5-ös google és 10-es booking értékelés mellett. Képeket Csomópont Családi Vendégház név alatt lehet megtekinteni.

Főépület (lakóférőhely 10+2 fő) 2 szinten összesen 150 m2 + a házat körbefutó fedett terasz

Amerikai konyhás nappali
-felszerelt konyha
-10 fős étkező
-2 kanapé (ebből az egyik nyitható +2 fő részére)
-közvetlen kijárat a fedett reggeliző teraszra (10 fős teraszasztal) illetve a fedett wellness teraszra
-kétszintes belmagasság
-radiátoros és padlófűtés
-hűtő-fűtő klímaberendezés
1-es földszinti hálószoba
-160 cm széles franciaágy 2 fő részére
-saját akadálymentes fürdőszoba és WC
-közvetlen kijárat a fedett teraszra (2 fős teraszasztal)
-radiátoros fűtés
-álló ventilátor
2-es földszinti hálószoba
-160 cm széles franciaágy 2 fő részére
-saját akadálymentes fürdőszoba és WC
-közvetlen kijárat a fedett teraszra (2 fős teraszasztal)
-radiátoros fűtés
-álló ventilátor
3-as emeleti hálószoba
-2 db 90 cm széles ágy 2 fő részére
-saját fürdőszoba és WC
-a szoba előtti közlekedőből kijárat a felső teraszra
-radiátoros fűtés
-hűtő-fűtő klímaberendezés
4-es emeleti hálószoba
-2 db 90 cm széles emeletes ágy 4 fő részére
-saját fürdőszoba és WC
-közvetlen kijárat a tetőteraszra (4 fős teraszasztal)
-radiátoros fűtés
-hűtő-fűtő klímaberendezés
Háztartási és kazánhelyiség
-bejárat a fedett wellness teraszról
-kondenzációs gázkazán
-napelem inverter és akkumulátor
-9 kamerás biztonsági kamerarendszer memóriatároló egysége
-7 kg töltetű mosógép

Wellness rész hozzávetőleg 130 m2 a főépület teraszával egybeépített wellness terasszal

Szaunaház 25 m2
-bejárat a fedett wellness teraszról
-8 fős panorámaszauna 16 kw-os HARVIA szaunakályhával
-4 pihenőszék a szaunaházban, 4 pihenőszék a fedett wellness teraszon, 2 fős teraszasztal
-zuhanyzó zuhanydézsával
-zárható külön WC
-4 hangszórós zeneközpont
-Ronaqua víztisztítós vízautomata
-Italhűtő
-radiátoros és padlófűtés
-igény szerint programozható Schneider okoskapcsolók
Medencetér 40 m2
-bejárat a fedett wellness teraszról
-2,4 méteres állómagasságú eltolható polikarbonát fedés a 4 évszakos használat biztosítására
-24 m2-es vízfelület 1,5 mélységgel körbefutó ülőpaddal 10 fő részére
-4 lámpás medencevilágítás
-a folyamatos úszást lehetővé tevő ellenáramoltató
-hőszivattyús medencefűtés
-fűthető gépészeti helyiség automatizált vegyszeradagoló és víztisztító gépészettel
Fürdődézsa
-bejárat a fedett wellness teraszról
-6 kw-os fűtőpatronos fűtés
-automatizált víztisztítás
-hangulatvilágítás
-kompresszoros buborékképzés
-szigetelt dézsatest és dézsafedés

Kertilak borospincével 40 m2
-felújított, szigetelt önálló épület a fekvőgalériát is beleszámítva 3 szinten rövidtávon 1-4 fő, hosszabb távon 1-2 fő részére
-külön bejárat az udvarról a felső 2 szinthez illetve a borospincéhez
-egylégterű konyha-nappali
-saját zuhanyfülke
-önálló WC
-villanybojler a melegvízkészítéshez
-infrafóliás padlófűtés
-hűtő-fűtő klímaberendezés

Nyárikonyha 65 m2-nyi fedett, folyamatos tartózkodásra alkalmas nyitott kerti „fészek”
-helyi agyagból épített kemence
-mobil grillező
-épített bográcsozó
-10 fős étkező asztal
-4 fős kerti kanapé
-billiárdasztal

Kerti faház 12 m2 nem számítva a hozzákapcsolódó fedett tároló részeket
-hűtő-fűtő klímaberendezés
-minden a terület rendben- és karbantartásához szükséges gép és szerszám

Egyéb extrák
-kedvezményes áramelszámolás a napelemeknek köszönhetően
-5 fős fedett parkolóhely az udvaron
-elektromos autó gyorstöltő az udvaron (Tesla)
-számos telepített szórakozási eszköz (pl. léghoki, csocsó, darts, óriássakk)
-számos telepített pihenő alkalmatosság (pl. függőágy-erdő, hintaágy)
-telepített fa játszótér hintával és csúszdával
-kerti dísztó halakkal
-okoseszközről vezérelhető hangulatvilágítás kint és bent (Philips Hue)
-okoseszközről vezérelhető locsolórendszer
-fúrtkút kiváló minőségű vízzel
-termő gyümölcsfák a kertben, friss fűszernövények a nyárikonyha mellett

A telek egy körbekerített 5000 négyzetméteres terület gondozott kerttel. Elsősorban fűvel és térkővel szabdalt. Az árnyékot az épített fedéseken kívül az öreg fák: körte, dió és akác adják.
Az ingatlan Somogytúr szívében a megénekelt régi 67-es út mentén található. A házat elhagyva autóval Balatonlelle 10 perc, Fonyód 20 perc, Kaposvár és Siófok 25 perc alatt érhető el. Köszönhetően az új 67-es autóútnak Budapestre is fel lehet érni 75 perc alatt, hiszen kihajtva Somogytúrból a következő település, ahova ez esetben be kell hajtanunk Budapest. Mivel a távolsági busz a ház előtt áll meg, ha ezt használjuk, akkor Balatonlelle központjáig 15 perccel, Kaposvár központjáig 60 perccel kell számolnunk.
Ha a faluban található kisboltnál szélesebb választékból válogatna 15 percen belül elérhetők: SPAR, LIDL, ALDI, PENNY, TESCO.
Az ingatlanhoz a bérleti díjban foglalva hozzátartozik egy házgazda, aki elvégzi vagy elvégezteti azokat szükséges feladatokat, amelyeket szükségesek az ingatlan rendben és karbantartásához.

Bérleti díj 2026. január 1-jétől (az ingatlan bérbevevői igény szerint magánszemélyként vagy cégként is bérbeadható, céges bérbeadás esetén a leírt árak nettó értékek és áfával növelve kerülnek kiszámlázásra)
1. típus 250.000 Ft/nap (minimum bérleti idő 4 nap) – tájékoztató jellegű adat
2. típus 2.000.000 Ft/hónap (minimum bérleti idő 3 hónap)
3. típus 1.500.000 Ft/hónap (minimum bérleti idő 6 hónap)
4. típus 1.000.000 Ft/hónap (minimum bérleti idő 12 hónap)

A bérleti díjon felül fizetendő:
1.típus:
-semmi
2.típus:
-Rezsi (víz-csatorna, áram, gáz) havonta leolvasás alapján
-Szemétszállítás díja, kommunális adó, internet
3.típus:
-Rezsi (víz-csatorna, áram, gáz) havonta leolvasás alapján
-Szemétszállítás díja, kommunális adó, internet
-Kertészeti költéségek
kiemelten:
- fűnyírás/fűkaszálás költsége
- kert rendben tartás költsége
- gyomirtás költsége
- rovar/rágcsáló irtás költésége
- fák gallyazása, metszése
- kertitó karbantartás költsége
4.típus:
-Rezsi (víz-csatorna, áram, gáz) havonta leolvasás alapján
-Szemétszállítás díja, kommunális adó
-Kertészeti költéségek
kiemelten:
- fűnyírás/fűkaszálás költsége
- kert rendben tartás költsége
- gyomirtás költsége
- rovar/rágcsáló irtás költésége
- fák gallyazása, metszése
- kertitó karbantartás költsége
-Karbantartási költségek
kiemelten:
- gázkészülék éves tisztítása, karbantartása
- kéményseprői díj
- klíma berendezések éves tisztítása, karbantartása
- napelemek őszi és tavaszi tisztítása
- kerticsapok őszi elzárása/tavaszi megnyitása
- faelemek igény szerinti kezelése
-Ingatlant éríntő bárminemű adóterhek
-Ingatlannal kapcsolatos bárminemű szükségszerű javítási munka költsége

A bérleti díjon felül opcionálisan fizetendő (amennyiben nem kerül kiegyenlítésre a szolgáltatás az adott időszakban nem elérhető)
-Medence karbantartás mindennemű költsége
kiemelten:
- egyszeri feltöltés költsége
- szükség szerinti vegyszerek költsége
- heti kötelező karbantartás/takarítás költsége
-Fürdődézsa karbantartás mindennemű költsége
- egyszeri feltöltés költsége
- szükség szerinti vegyszerek költsége
- heti kötelező karbantartás/takarítás költsége

Tovább olvasom