KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

KÖZVETLEN VÍZPARTI, SAJÁT TELKES BÜFÉ ÉPÜLET / BEFEKTETÉSI INGATLAN – BALATON PARTON
RITKA LEHETŐSÉG: SAJÁT TULAJDONÚ TELEK A STRANDON – KIALAKULT VENDÉGKÖRREL

Balatonszemes központi, legnagyobb szabadstrandján (Vigadó strand), közvetlen vízparton,
önálló helyrajzi számon, 103 m² SAJÁT TULAJDONÚ TELKEN eladó egy 1994-ben épült, teljeskörűen, gondosan felújított, azonnal üzemeltethető vendéglátó- és befektetési ingatlan. tulajdonilap szerint- kivett büfé és udvar- megnevezés

Kiemelt előnyök:
-Az ingatlan azonnal bérbe adható, működő vendéglátó egység – jelenleg is van rá üzemeltetési érdeklődés.
-NINCS önkormányzati földhasználati díj!!
(míg a környékbeli, nem saját telken álló épületek esetében ez évente akár
1.000.000 Ft 1.200.000 Ft is lehet)

INGATLAN – ALAPADATOK
Épület: 130 m², kétszintes, tégla
Telek: 103 m² – saját tulajdon
Földszint: 80 m² – üzemelő, teljesen gépesített büfé
Emelet (külön bejárattal is):
50 m², igényesen megépített, vadonatúj
3 szoba + mosdó–WC,
alsó szinten zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
teakonyha + 10 m² fedett, zárt terasz
(személyzet / nyaralás / kiadás)
Teraszok (büfé):
25 m² vendégfront terasz (igény szerint bővíthető és vagy fedhető)
20 m² fedett oldalterasz
Belmagasság (földszint): 3,20 m
Tájolás: északkeleti
Közművek: víz, villany, csatorna, gáz a falra felállva, internet

MŰSZAKI TARTALOM – TELJES FELÚJÍTÁS az alapoktól a tetőig ( db helyben fúrt, vasalt cölöpalap
Vasalt lemezalap + szigetelés
30 cm kerámia tégla + 5 cm dryvit
Terrán tetőcserép
20 cm kőzetgyapot a szarufák között + 25 cm födémszigetelés
Új nyílászárók (földszint: 2 rétegű, emelet: 3 rétegű)
Teljesen újra vésett víz-, csatorna- és elektromos hálózat
Elektromos kapacitás: 3×40 A, külön mérőkön
Daikin split klímás fűtés–hűtés
Biztonsági rendszer (kamera- és riasztórendszer)

BÜFÉ – AZONNAL INDÍTHATÓ, TELJES FELSZERELTSÉGGEL
A földszinten üzemelő büfé a teljes gépesítéssel és berendezéssel együtt kerül átadásra, a vételár részét képezi.
zöldség-, hús- és tészta-előkészítő,
mosogatóhelyiség,
konyha, raktár,
pult és kiszolgálótér,
személyzeti fürdő + WC,
külön vendég mellékhelyiségek (felújítva, épületen kívül)

KIEMELT ÜZLETI ELŐNY – STABIL ÉS BŐVÜLŐ VENDÉGKÖR
Az üzletet a tulajdonos közel 30 éve folyamatosan üzemelteti,
kialakult, visszatérő vendégkörrel.
Az ingatlantól 150–200 méteren belül az elmúlt időszakban közel 300 új lakóparki lakás került átadásra,
ami több száz új, állandó vagy szezonális potenciális vendéget jelent.
A meglévő vendégkör jelentősen bővül az új lakóparkok lakóival,
ami stabil és kiszámítható forgalmi potenciált biztosít.
Ez a kombináció ritka a Balaton-parton.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Vendéglátás + szállás
– személyzet elszállásolása vagy szálláshely-szolgáltatás
– szezonális vagy egész éves üzemeltetés
Befektetés / nyaraló
– a földszint átalakítható nagy nappali–amerikai konyhává
– közvetlen vízparti nyaraló a strandon (rendkívül ritka adottság)

ELHELYEZKEDÉS
Balaton-part: közvetlen
Vasútállomás: 3 perc gyalog
Központ: 3 perc gyalog

Ára: 199.990.000


ADATVÉDELEM:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Czompó Krisztián (e.v.) általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Krisztián Czompó (self-employed) as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy.

immo egy pont hu per adatvedelem

Tovább olvasom