Panorámás birtok a Káli-medence szívében – Szentbékkálla

Nézze meg az ingatlanról készült YouTube-videót a képek között, és élje át a hely hangulatát!

A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Szentbékkállán, a templom fölötti domboldalon eladó egy 5606 m²-es zártkerti birtok, amely adottságaival és elhelyezkedésével kiemelkedik a környék kínálatából.
A terület déli fekvésű, egész nap napfényes, és gondozott úton bármely évszakban megközelíthető. A birtok vezetékes vízzel, árammal és ipari árammal ellátott, így a fejlesztés vagy felújítás azonnal megkezdhető.

Az épület és beépíthetőség

A telken egy téglából épült, karakteres présház áll, amely bruttó 164 m², nettó 142,5 m² alapterülettel rendelkezik, és egy száraz, 54 m²-es kőpincére épült. A stabil szerkezet és a kiváló alapok ideális kiindulópontot jelentenek akár egy teljes körű felújításhoz, akár egy egyedi, hosszú távú fejlesztéshez.

A belső terek jelenlegi kialakítása:

Földszint: 34 m² lakótér és 26 m² egykori feldolgozóhelyiség

Tetőtér: 33 m², két hálószobával, közlekedővel és fürdőszobával

Terasz: 17 m², ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környezetre

A hatályos helyi építési szabályzat alapján a telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget ad arra, hogy az épület akár 120 m² alapterületig bővíthető legyen, így az ingatlan valódi értéknövelési potenciált kínál azok számára, akik nemcsak egy házat, hanem egy jövőbe mutató lehetőséget keresnek.

A terület és környezet

Az ingatlan tulajdoni lap szerint szőlő, kert és gazdasági épület megnevezésű, ebből 4304 m² ténylegesen beültetett szőlő, jó állapotban.

A környéken rendezett, kis családi birtokok találhatók, a terület nyugodt, rendezett és természetközeli.
Szentbékkálla a Káli-medence egyik legkarakteresebb települése, ismert a Kőtengerről, valamint a Szent György-vonal mentén elhelyezkedő, különleges atmoszférájáról.

Összegzés

A birtok felújítást igényel, de elhelyezkedése, infrastruktúrája és beépíthetősége révén kiváló alap egy prémium nyaraló, borászbirtok vagy vidéki otthon kialakításához.
Panorámás, déli fekvésű terület
Stabil, bővíthető épület
Kiváló megközelíthetőség
Káli-medencei lokáció

A hely adottságai, hangulata és fejlesztési lehetőségei egyaránt ritka értéket képviselnek.

Ha további felmerülő kérdése van vagy szeretné személyesen is megtekinteni keressen bátran és körbevezetjük.

Üdvözlettel,
Csulák László

Tovább olvasom