Kényelem, panoráma, belvárosi luxus!

Budapest VIII.kerület, Csarnok negyedében eladó egy 2023-as építésű, páratlan adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, panorámás, 96nm lakóterületű, 131nm terasszal, erkéllyel rendelkező, penthouse társasházi lakás, 90%-os készültségi fokkal.

Figyelem! Néhány kép virtuális, nem a valóságot tükrözi!

A hatodik emeleti ingatlan alsó szintjén előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, gardrob/háztartási helyiség helyezkedik el. Alapterülete 82,5 nm, ami kiegészül egy 3nm-es franciaerkéllyel és egy 48nm-es, panorámás terasszal. Így az alsó szint hasznos alapterülete 108nm. Belmagassága 2,7m.

A felső szinten egy szoba található, körben hatalmas, panorámás ablakokkal. Területe 13,5nm. Ez kiegészül egy 79nm-es rekreációs és kilátóterasszal. Így a felső szint hasznos alapterülete 53nm.

A lakás belső alapterülete 96nm, a teraszok+erkély összesen 131 nm. Így a lakás hasznos alapterülete 161,5nm. Az ablakok elektromos redőny lehetőségével kiépítettek, csak magát a redőnyt kell beletenni, egyéni igényeknek megfelelően. Az ablakok 3 rétegű, kiváló minőségú nyílászárók, a bejárat 11 pontot záródó biztonsági ajtó. A lakások házközponti, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel ellátottak, minden helyiségben Icon termosztáttal, egyedi méréssel. A lakás 90%-s készültségi fokú, szaniterek, burkolatok, radiátorok hiányoznak még. Minden helyisége ablakos, páratlanul világos, napfényes, különleges atmoszférájú lakás. A nagy, panorámás ablakok és erkélyajtók, a több helyen meglévő kijárás az erkélyekre teszik rendkívülivé ezt a lakás.

Az alsó szinten is páratlanok a hatalmas erkély ablakok és ajtók, amik a nappaliban ülve is pazar panorámát adnak. A 79-nm-es rekreációs és panoráma teraszon van bőven lehetőség ennek kialakítására a valóságban is, a kiépített elektromos és víz kiállásokkal.

Nagyon kényelmes kialakítású a lépcső is, ami összeköti a két szintet. A lakás teljes hosszában végigfutó teraszok, a kialakított növényzettel olyanok, mintha saját kertje lenne. Automata öntözőrendszerrel ellátottak. A háztetők felett ellátunk egészen a Széchenyi hegyig, a Hármashatár hegyig és a János hegyig is. Tényleg, mintha egy párizsi luxus lakásban lennénk!

A 7 szintes épületet 2023-ban adták át. Ytong téglából épült, kiváló minőségben. AA++ energetikai besorolású, külső hőszigeteléssel ellátott. Tiszta, rendezett. A liftes teremgarázsban lehetőség van parkolóhely vásárlására, ennek ára 8-10M Ft. További tároló 2M Ft-ért vásárolható.

Tágas terek, hatalmas terasz, prémium kivitelezés, mesés kilátás, nagy alapterület jellemzi ezt a kivételesen pazar kialakítású lakást, aminek teljes befejezése Önre vár, így azt a saját igényeire szabhatja!

Az ingatlan várja első lakóit, fizikailag új. Tehermentes, nincs rajta ÁFA. Azonnal birtokbavehető, költözhető.
Ajánlom ezt a páratlan ingatlant családoknak, idősebbeknek, fiataloknak egyaránt, vállakozásoknak, de befektetésre is kiváló lehetőség. Ne habozzon! Hívjon most!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Comfort, Panorama, Luxury in the City Center!

In Budapest, District VIII, in the Csarnok neighborhood, a unique, two-level, 96 sqm apartment with exceptional features, built in 2023, is for sale with a 131 sqm terrace and balcony, in a penthouse condominium, at 90% completion.

Attention! Some photos are virtual and do not reflect reality!

On the sixth floor, the lower level of the property consists of an entrance hall, a living room with an American kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a wardrobe/utility room. The floor area is 82.5 sqm, complemented by a 3 sqm French balcony and a 48 sqm panoramic terrace. The useful floor area of the lower level is 108 sqm. Ceiling height is 2.7m.

The upper level features a room with huge panoramic windows all around, covering an area of 13.5 sqm. This is accompanied by a 79 sqm recreational and lookout terrace, making the useful floor area of the upper level 53 sqm.

The internal floor area of the apartment is 96 sqm, with the terraces + balcony totaling 131 sqm. Thus, the useful floor area of the apartment is 161.5 sqm. The windows are prepared for electric blinds, just the blinds need to be installed based on individual preferences. The apartments are equipped with central ceiling cooling-heating with heat pump, each room with an Icon thermostat and individual metering. The apartment is at 90% completion, missing sanitary ware, tiles, radiators. Every room has windows, exceptionally bright, sunny, and has a unique atmosphere. The large panoramic windows and balcony doors, along with multiple accesses to the balconies, make this apartment outstanding.

The huge balcony windows and doors on the lower level also offer a splendid panoramic view from the living room. There are plenty of opportunities to set up the 79 sqm recreational and panoramic terrace in reality, with built-in electrical and water connections.

The staircase connecting the two levels is very conveniently designed. The terraces running along the entire length of the apartment, with planted greenery, give the feeling of having your own garden. Equipped with an automatic irrigation system. Beyond the rooftops, you can see all the way to Széchenyi Hill, Hármashatár Hill, and János Hill. It truly feels like being in a luxurious Parisian apartment!

The 7-story building was completed in 2023, built with Ytong bricks of excellent quality. It has an AA++ energy rating with external insulation. Clean, well-maintained. In the elevator-accessed underground garage, you have the option to purchase a parking space for 8-10 million HUF. An additional storage unit can be bought for 2 million HUF.

This exceptionally luxurious apartment is characterized by spacious areas, a huge terrace, premium construction, breathtaking views, and a large floor area. Its full completion awaits you, so you can tailor it to your own needs!
The price is 513,900 Euro.

The property is awaiting its first residents, physically new. Free of burdens, no VAT. Immediately available for possession, ready to move in. I recommend this unique property to families, seniors, young people, businesses, and it's also an excellent investment opportunity. Don't hesitate! Call now!

Our office provides full service for sellers and buyers! We offer discounted loan options for financing the selected property. Upon request, we provide reliable legal assistance for signing the purchase contract and help with handling matters related to the sale.

Tovább olvasom