ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

Bérbeadásra kínáljuk az építés előtt álló, mintegy 18.000 m2-es épületegyüttest, mely 2 db 9.000 m2-es modern, magas színvonalú, környezetbarát és fenntartható csarnok formájában, ütemezetten valósul meg, rugalmas, testre szabható és fenntartható megoldást kínálva gyártási, raktározási vagy logisztikai tevékenységeikhez egyaránt.

Bérelhető egységek már 2.000 m2-től, az I. ütem kivitelezési szakaszba lépett!

Az ingatlan Nyíregyháza déli részén, az Ipari Park mellett, közvetlenül a 4-es főút mentén található, a Jász-Plasztik, Qvantum, Wittur, Boysen és más jelentős gyártó cégek közelében, mindössze 2,5 kilométerre az M3-as autópályától.

Nyíregyháza, Debrecen és Miskolc a kelet-magyarországi régió három legjelentősebb városa. Mindegyiküknek megvannak a maga egyedi erősségei az ipar és az erőforrások terén, amelyek egymást kiegészítve egy erős autóipari klasztert hoztak létre. A régióban többek között olyan nemzetközi vállalatok működnek mint a Bosch, BMW, CATL, Chervon, Continental, EcoPro, EVE, Halms, Joyson, Michelin, Semcorp, S.E.G.A., Vitesco és W-Scope.

FŐBB JELLEMZŐK

Projekt státusza: Építési engedély folyamatban
Össz. építhető: 2 x 9.000 m2
Bérelhető egységek: 2.000 – 6.000 m2
I. Ütem: 2.800 m2
Iroda és szociális blokk: 216 m2 /egység (864 m2 /épület)
Hasznos belmagasság: 10,8 m
Oszlopkiosztás: 12 x 24 m
Padló teherbírás: 4-6 t/m2
Dokkoló kapuk: 2 db /egység (8 db /épület)
Ipari kapu: 2 db /egység (8 db /épület)
Sprinkler: van
Hűtés, fűtés: hőszivattyú
Elektromos áram: 3 x 360A +napelem rendszer

ÁRAZÁS

Alap (headline) bérleti irányárak standard kialakításra vonatkozóan:
Raktárcsarnok: EUR 5,50 – 6,50 /m2/hó +ÁFA
Iroda / szociális: EUR 11,00 – 12,00 /m2/hó +ÁFA
Üzemeltetési díj: később kerül meghatározásra

Preferált bérleti időtartam:
Standard kialakítás esetén: 5 év
BTS (built-to-suit) igény esetén: 10 év

TERVEZETT IDŐZÍTÉS

I. ütem: 2026 1. negyedév (szerkezetkész) + 3 hónap befejezés
BTS: Bérleti szerződés aláírásától számított 6-9 hónap

Tovább olvasom