Simontornyán a kedvelt Mózsé-hegyen eladó egy nyaralónak szánt, de kiadásra is alkalmas, tégla építésű felújított ingatlan.

A 4196 nm2-es területen ( 3 helyrajzi számon ) 2 darab külön álló ház található, mind a kettőhöz tartozik 1-1 boltíves, tégla berakású pince és 1-1 fedett terasz is.
Az ingatlanhoz beton úton és rendezett földúton lehet feljutni. Szomszédmentes!

A tulajdoni lapon kert és gazdasági épületként szerepel, zártkerti besorolású, 1/1-es tulajdonú.

Az egyik épület 32 nm2 hasznos alapterületű és mosdóval kialakított. A hozzá tartozó új fedett terasz 18 nm2 (mennyezeti szigeteléssel), a pince pedig 10 nm2-es.

A másik épület egy présházból kialakított 10 nm2-es szoba lett, amely kapott egy mennyezeti szigetelést. Ehhez tartozik egy 8 nm2-es terasz, ez is kapott egy mennyezeti szigetelést és új lambériát is. Itt új lemeztető került fel. Emellett egy 8 nm2-es pince is található.
Ha a jövőben szeretnék bővíteni, a nagyobbik háznál a tető beépíthető, így plusz nettó 20 nm2-t lehet nyerni.

A villany földkábelen jön, 1*25 amper.
A fűtés az épületekhez lett optimalizálva.
A kisebb épületben egy 1500 wattos fali fűtőpanel található, míg a nagyobbik ház egy klímát kapott, plusz egy fatüzelésű kályha biztosítja a meleget.
Kiépítettünk egy komoly házi vízmű rendszert, mert az ingatlanon vezetékes víz nincs bevezetve.
Egy esővíz által táplált és felújított 2 m3-es ciszternából kapja a vizet, melyet egy hidrofor szállítja fel a házba, egy 3 állásos Cintropur szűrő berendezésen keresztül.
A szűrők: Első lépésben egy papír szűrőn, majd széngranulátumon és utolsó lépésben egy UV szűrőn megy át, míg beér a házba.
A szűrő berendezés az NNK ( régi nevén ÁNTSZ ) által kiadott engedéllyel rendelkezik, és biztonsággal lehet használni fürdéshez, kézmosáshoz, wc öblítéshez. Inni nem ajánlatos.
A szennyvíz elvezetése egy megerősített falu, 3 m3-es, földbe süllyesztett tartályba történik.
Az ingatlanhoz tartozik még három darab 1 m3-es ibc tartály is az öntözéshez.
Nagyjából egy 1400 nm2-es füves placc üresen áll, itt csak a képzelet szab határt, hogy szeretné az új tulajdonos használni.

Rövid távú kiadásra alkalmas, engedélyeztethető, ha valaki befektetésként szeretné hasznosítani!!
.

Főbb jellemzők:
•Telek mérete: 4196 m²
•Két különálló épület. Boltíves, téglaborítású pincékkel és fedett teraszokkal
•Megközelítés: új betonút és rendezett földút
•Szomszédmentes környezet – teljes nyugalom, természetközeli elhelyezkedés


Épületek:
•Nagyobbik ház: Tégla építésű.
32 m² hasznos alapterület + 18 m² terasz + 10 m² pince, fürdőszobával. A tetőtér beépíthető (plusz 20–25 m²).

•Kisebbik ház: Tégla építésű.
10 m² szoba + 8 m² terasz + 8 m² pince.

Közművek és műszaki megoldások:
•Villany: földkábelen, 1x25 amper
•Fűtés: klíma + fatüzelésű kályha a nagy házban, fali fűtőpanel a kisebbikben
•Víz: saját házi vízmű rendszer, felújított 2 m³-es ciszterna + professzionális Cintropur szűrőrendszer (NNK engedéllyel, fürdéshez, kézmosáshoz biztonságosan használható)
•Szennyvíz: 3 m³-es földbe süllyesztett tartály
•További víztartályok: 3 db 1 m³-es IBC tartály öntözéshez


Felhasználási lehetőségek:
•Hétvégi ház / nyaraló
•Rövid távú kiadás – engedélyezhető, így befektetésként is vonzó


Keressen Bátran!

Tovább olvasom