Tulajdonostól eladó Zamárdiban egy modern-mediterrán hangulatú, kétszintes családi ház, a Balatontól mindössze 170 méterre.

Aki egyszer megérzi a zamárdi életérzést, a balatoni reggelek csendjét, a tágas tér és a burjánzó kert nyugalmát,az ritkán engedi el.
Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol boldogan élhet szeretteivel.
A fekvése, a kert, az élhető terek, a csend, a Balaton és a szolgáltatások közelsége miatt ez az otthon egy igazi ritkaság állandó lakhatásként is.

A 2000-ben precízen megépített, folyamatosan karbantartott 125nm-es ház a 677nm-es gondozott kert hátsó harmadában helyezkedik el, így biztosít intim teret a családnak.
A Balaton irányába néző tágas terasz előtti kertben öröm a pihenés a játék vagy a kerti munka.

Földszint:
--------------------
A mediterrán egyszerűsége, a letisztult terek és a pasztell színek varázsolják a házat egy különleges hangulatú otthonná, ahol nyári estéken a teraszon vagy az erkélyen borozgatva, télen a kandalló előtt melegedve élhetjük meg a valódi otthonélményt.

A nappaliból a teraszra nyíló nagy ajtó/ablak felületeken látjuk a kertet, a sövényt, a virágokat így vizuálisan nyílik egybe a tér a természettel.
A nappali, étkező, konyha egy nagy közös tér, fókuszpontban a pár éve mester által épített egyedi kandallóval amely télen a ház szíve. Kis közlekedőből nyílik a kényelmes méretű fürdőszoba nagy ablakkal, két teljes értékű szoba (szintén nagy ablakokkal a déli napsütésre), és a gyönyörű keményfával burkolt lépcsőház, kovácsoltvas korláttal.
Műanyag nyílászárók, 2 rétegű thermo üveggel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval.
A lépcső alatti tér tárolóként beépíthető.

Emelet:
-----------
Az emeleten a közlekedőből nyílik 2 déli fekvésű szoba nagy kétszárnyú ajtóval és francia erkéllyel.Tökéletes lehet gyermek szobának, dolgozószobának. Az északi oldalon szintén 2 szoba van: hálónak, home-officenak, gyermekszobának, pihiszobának tökéletes. Mindkét szobából kétszárnyú ajtón át jutunk a 10nm-es emeleti teraszra amely a kertre és a nyárfára néz.
Ezen a szintén is egy fürdőszoba helyezkedik el, a földszintivel azonos paraméterekkel.
A közlekedőből lenyitható létra vezet a padlástérre. A padlás járható vasbeton födémmel készült, tárolásra alkalamas.

Tároló, garázs:
--------------------
Az épület teljes hosszában félnyeregtetős, cserépfedéses, mindkét oldalon elektromos roló kapuval ellátott táróló van: két autó, kishajó, vizi sporteszközök, motorok, bringák, kerti bútorok, gépek, szerszámok, stb... biztonságos tárolására.

Innen vagy a kert hátsó részéből jutunk a téglából, betonalapra épült 16nm-es garázsba. Cserépfedés, padlástér, feljáró, riasztó, zárható Hörmann billenős kapuval. Kis WC/kézmosó tartozik hozzá ami nagyon praktikus.

A ház, a terasz, a különálló garázs, a tárolók úgy lettek megtervezve, hogy tökéletes egyensúlyban maradjon a kerttel – bőven jut hely a gyerekeknek játszani, a felnőtteknek pihenni vagy grillezni, miközben minden helyiség kényelmesen elérhető.

Műszaki tartalom/Gépészet/berendezés:
--------------------
- Höszigetelő kerámia falazóblokk
- Dörzsölt nemesvakolat
- 3x25A elektromos hálózat
- Riasztórendszer (biztonsági szolgálattal)
- Új villanyóra, éjszakai áram
- Víz-csatorna rendszer
- Elektromos melegvíz bojler
- Karbantartott hűtő/fűtő klíma
- Fa-tüzelésű kandalló
- Mosogatógép, elektromos sütő, főzőlap
- Műanyag nyílászárók, 2 rétegű thermo üveggel
- Elektromos és kézi redőnyök (új)
- Elektromos szekcionált garázskapuk (új)
- Sínes, beépített szúnyoghálók (új)
- Gázcsonk a ház előtt
- Jelenleg nyaraló besorolású
A kertben fából épült tároló pavilonok vannak, melyeket kérésre elbontunk.
Festés, szaniterek, burkolatok cseréje igény szerint indokolt lehet.

Zamárdi a főváros irányából a legelső igazán élhető hely a Balaton partján.
A szabadstranddal szemben a Tihanyi félsziget ami a Balaton egyik leggyönyörűbb panorámája. Strandok, parkok, játszóterek, kertmozi, óvoda, bölcsi, boltok, zöldséges, éttermek, kocsmák, bisztrók, kutyafuttatók, posta, buszmegálló, pályaudvar, orvosi rendelő, gyógyszertár max. 10-15 perc sétára.
Csendes, szezonális szomszédok, gyermekbarát környezet, madárcsicsergés, mókusparádé. ;)

Az otthon ideális többgyermekes családnak, állandó lakhatásra, nyaralónak, de a turizmus miatt befektetésnek is perfekt.
Ha tökéletes pihire vágyik, de időnként szeretne közösségi életet élni az egyik legjobb
helyszín ez az otthon, ahol minden adott a nyugodt, boldog balatoni élethez.

Nézze meg! Beleszeret! ;)

--------------------
Ingatlanosok kérem ne! (tényleg NE!)
Real estate agents, please don't!
מתווכים, בבקשה לא לפנות אליי!
Immobilienmakler, bitte nicht!
الرجاء عدم الاتصال بي أيها الوكلاء العقاريونالرجاء عدم الاتصال بي أيها الوكلاء!
Agentes inmobiliarios, no... por favor!
请房产中介不要联系我!
--------------------

Köszönöm!