1. Magyar leírás

Balatonberény csendes utcájában, a Balaton partjától körülbelül 800 méterre kínálunk megvételre egy 180 m²-es, egyedi hangulatú családi házat.

Az ingatlan 787 m²-es telken helyezkedik el. A ház két külön bejárattal rendelkező lakrésszel rendelkezik, így alkalmas lehet nagyobb családok, több generáció vagy vendégek fogadására is.

A belső terek tágasak, a ház stílusában vintage és rusztikus elemek jelennek meg. A fűtést gázfűtés biztosítja, amelyet a nappaliban található cserépkályha egészít ki. Az egyik helyiségben szauna is kialakításra került. Az ingatlan napelemes rendszerrel rendelkezik.
Az ingatlan energetikai besorolása: F.

A kert rendezett, többféle pihenési és használati lehetőséget kínál. Az ingatlanhoz egy 17 m²-es terasz, valamint fedett garázs is tartozik, amely tárolásra is alkalmas. A garázsból közvetlen bejárat vezet a házba.

Balatonberényben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők, a település strandja és vízparti része rövid sétával megközelíthető.

Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet állandó lakhatásra, nyaralóként történő használatra vagy több lakrészben való hasznosításra is.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In einer ruhigen Straße von Balatonberény, etwa 800 Meter vom Balaton entfernt, wird ein Einfamilienhaus mit besonderem Charakter zum Verkauf angeboten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², das Grundstück umfasst 787 m². Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher auch für größere Familien, mehrere Generationen oder Gäste genutzt werden.

Die Innenräume sind großzügig gestaltet und weisen Vintage- sowie rustikale Stilelemente auf. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer. In einem Raum ist eine Sauna vorhanden. Eine Solaranlage ist ebenfalls installiert.
Energieeffizienzklasse: F.

Der Garten ist gepflegt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören eine ca. 17 m² große Terrasse sowie eine überdachte Garage, die auch als Stauraum genutzt werden kann. Von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Haus.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, der Strand und das Balatonufer sind zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In a quiet street of Balatonberény, approximately 800 meters from the shore of Lake Balaton, a 180 m² family house with a distinctive atmosphere is offered for sale.

The property is situated on a 787 m² plot. The house has two separate entrances, making it suitable for larger families, multi-generational use, or hosting guests.

The interior spaces are spacious and feature vintage and rustic design elements. Heating is provided by gas heating, supplemented by a tiled stove in the living room. One of the rooms includes a sauna. The property is also equipped with a solar panel system.
Energy rating: F.

The garden is well maintained and offers various possibilities for outdoor use. The property includes a 17 m² terrace and a covered garage, which can also be used for storage. The garage has direct access to the house.

Essential services are available within Balatonberény, and the local beach and lakeshore can be reached within a short walk.

The property may be suitable for permanent residence, holiday use, or use as multiple living units.

Viewings are available by prior appointment.