Dunavarsány, Pest megye - budapesti agglomeráció

ELADÓ a főváros déli határától mintegy 12 kilométerre elhelyezkedő élhető kisvárosban Dunavarsányban, Kisvarsány városrészében lévő ikerház.

Az 50 m² (9,65m x 5,20m) bruttó alapterületű, 2,75 méter belmagasságú lakóingatlan Dunavarsány Kisvarsány városrészében csendes, rendezett, kertvárosi környezetű utcájában helyezkedik el. Az épület szilárd vasbeton alapokra, 38cm tégla falazatokkal, valamint betonfödémmel épült a 421 m² körbekerített telken az 1980-as évek végén. A vastag falazatokra helyezett a 10 cm homlokzati hőszigetelés, a 20 cm vastagságú szigeteléssel ellátott, jelenleg beépítetlen tetőtéri födém, valamint a korszerű, hőszigetelt üvegezésekkel ellátott nyílászárók biztosítják az alacsony költségekkel járó fenntarthatóságot, továbbá a B energetikai tanúsítást.

Az épülethez tartozik egy 24,70 m² fedett terasz, valamint a terasz alatt kialakított 17,0 m² nettó hasznos területtel rendelkező, 2,1 méter belmagasságú száraz pince, ahol a turbós, kombi gázkazán gondoskodik a felhasználói komfortról.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges helyszínek kényelmesen elérhetők. Néhány percnyi sétára bölcsőde, óvoda és általános iskola, regionális és elővárosi autóbusz járatok megállói, orvosi rendelő, gyógyszertárak, bevásárlóhelyek, étterem és szépségápolási szolgáltatások találhatóak.

A térségre jellemzőek és közkedveltek a tavak és tórendszerei, melyek lehetőséget adnak fürdésre, horgászatokra, kirándulásokra vagy akár vízisportos tevékenységekre.

A 421 m² telken található egy stabil, jó állapotú, zárható 21 m² (3,5m x 6,0m) nettó alapterületű garázs, valamint egy 19 m² (3,8m x 5,0m) nettó alapterületű műhely, ami földvezetéken megtáplált ipari árammal is rendelkezik.

Az tágas udvar és a már sütési, főzi lehetőségre kialakított helyszín teret biztosít a mindennapi élethez, ahol a családi és baráti összejöveteleket is egyaránt élvezhető a természetközeli érzést nyújtó többféle termő gyümölcsfa és szőlőtőke környezetében.

Zöldterület ápolásáról vagy éppen medencénk feltöltéséről egy kiváló vízhozamú fúrt kútról gondoskodhatunk.

Kiemelve a műszaki és esztétikai információk:
-50 m² lakóingatlan + 24,70 m² fedett terasz + 17,0 m² száraz pince,
-beépíthető tetőtér,
-421 m² körbekerített telek,
-21 m² garázs,
-19 m² műhely,
-B energetikai tanúsítvány,
-3x16A, éjszakai áram, ipari áram,
-fúrt kút és házi vízmű,
-természetközeli élményt nyújtó gyümölcsfák,
-horgászat, kirándulás, vízisport lehetőségei.

Keressen bizalommal és tekintse meg ezt a kivételes lehetőséget!