Dunabogdány, Diófa utca Eladó üdülőházas nyaraló

Dunabogdány KÜLTERÜLETÉN zártkerti ingatlan téglaépülettel eladó.
A földterület nagysága 1331 m2.
Az építés éve 1990-es években.
Az épület három szintes. A földszint 36,44 (belső terület 28,96) m2, a tetőtér (1,75 m felett) 21 m2, terasz 32,69 m2, szuterén 20,3 m2, pince 15,24 m2.
A földszinten egy amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba található. A tetőtér íves falépcsőn érhető el, ahol egy hálószoba van.
A bejárati ajtók NIVO gyártmányok, az ablakok hőszigetelt üvegezésűek. Az ablakokat biztonsági rács védi. Biztonsági kamerák egészítik ki a védelmet.
A gépészet a pincében került elhelyezésre. A vízellátást egy 600 l-es IBC tartályból hidrofor berendezés biztosítja. A melegvíz előállítására egy új Bosh villanybojler áll rendelkezésre. A szennyvíz zárt szennyvíztárolóban kerül elhelyezésre.
Az elektromos ellátást eredetileg 8 db napelem 12 db ipari akkumulátorral, inverterrel biztosította sziget üzemben. 2024-re az ingatlanhoz elektromos közmű került kiépítésre és bekötésre (32 A).
Az épület fűtése cserépkályhával is biztosított. 2024-ben 2 db minőségi hűtő-fűtő (SCOP 5,1, A+++) klíma lett beszerelve a földszinten és a tetőtérben. Télen 8 C temperálási belső hőmérsékletre beállíthatók. Nyáron a nagy hőségben kellemes hőérzetet biztosítanak. A fűtési időszakban „H” tarifás mérőn kedvezményes áramdíj van elszámolva.
Az épület mellett, a föld alatt van egy 12 m3-es esővíz tároló medence, mely belső szigetelése folyamatban van. Az itt tárolt víz búvárszivattyú segítségével táplálható csővezetéken a pincei tárolóba.
Az ingatlan rendkívül nyugodt környezetben biztosítja a teljes kikapcsolódás lehetőségét. A kilátás csodálatos, a levegő tiszta.
A telek bekerített, a kertben cseresznye, meggy, szilva, birskörte, nektarin, alma, dió, áfonya, szőlő, rózsa, rozmaring, lilatönkű pereszke gomba terem, valamint bőséges veteményezési lehetőség áll rendelkezésre. Az esővizet még 3 db a m3-es IBC tartály is tárolja locsoláshoz.
Az ingatlan berendezéssel (jó minőségű és állapotú gáztűzhely, hűtőszekrény, mosógép), kerti gépekkel (Makita), szerszámokkal, anyagokkal együtt kerül eladásra.
Csak komoly, vásárlóképes érdeklődők hívását várom.