Budapest II. kerület, Pálos utca 1. Eladó tégla lakás

**TERMÉSZETKÖZELI, ERKÉLYES, NAPFÉNYES OTTHON**

II. kerület Pálos utcában

LAKÁS:
- 45 nm-es (tulajdoni lap szerint 40nm 1 szoba , valóságban a loggia +10nm és +1 hálószoba lett kialakítva)
- Első emeleti
- 1 nappali és 1 hálószobás
- 10 nm-es ERKÉLLYEL - ami csendes erdőre néz, privát teret létrehozva
- Kettő égtáj felé néző ablakok
- Fürdőszoba és wc egy helyiségben került kialakításra
- Fűtése: házközponti
- A közösköltség: 38.000ft, ami az áramon és a főzésre használt gázon kívül mindent tartalmaz
- a lakásban jelenleg bérlő lakik, 2026.12.01-ig érvényes szerződéssel, így befektetésre is ideális lehet.


HÁZ:
- Földszint + 10 emelet
- Lift van
- Csúsztatott zsalus építési mód, a válaszfalak téglaszerkezetűek
- A lakások zárt lépcsőházból nyílnak
- Tiszta, rendezett lépcsőház
- örök panorámás tetőterasszal


A lakás 2022-ben jelentős felújításon esett át, ami magában foglalja a teljes vezetékhálózat és lámpák cseréjét; légkondicionálás (hűtő-fűtő funkcióval) kialakítását; a hálószoba átalakítását, tolóajtó beszerelését; a lakás teljes körű újravakolását és festését-mázolását (nyílászárókra is kiterjedően) illetve a parketta csiszolását és lakkozását; a terasz burkolását és festését.

A terasz elhelyezkedésének köszönhetően, olyan érzése van az embernek, mintha egy erdő közepére nyílna kilátásunk a lakásból. A természet nyugalmát az erkélyről közvetlenül élvezhetjük, ahol rendszeres látogatóinkká válhatnak az ott élő cinkék és énekesmadarak.

A házhoz hatalmas park tartozik, ahol egy kis játszótér és padok várják a lakókat. A ház tetején, a 10. emeleten kialakításra került egy közös napozóterasz, ahonnan különleges kilátás nyílik Budapestre, és mely egy fantasztikus privát teret hoz létre az ott lakóknak tavasztól őszig.

A 22, 22/A és 222-es buszok ”Dénes utca”-i megállója a lakástól 2 perc sétára található, a buszsávnak köszönhetően 12 perc alatt lehet beérni a Széll Kálmán térre. A lakás kiváló elhelyezkedése miatt túrázáshoz, elvonuláshoz mind a Jánoshegy, mind pedig a Hárshegy irányába közvetlen lehetőség nyílik.

A ház előtti parkolás közterületen ingyenes.

HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

Ha bármi kérdése felmerül hívjon bizalommal a hét minden napján!