Világos, kompakt, fiatalos otthon (költözhető)

Az ingatlan különlegessége, hogy az épület sarkán helyezkedik el, így a két irányból érkező természetes fénynek, a nagy ablakoknak és a tágas erkélynek köszönhetően meglepően nyitott, levegős térérzetet biztosít.

Ha a nyári estéket inkább egy zöld növényekkel berendezett erkélyen töltenéd, mint a szomszédok közvetlen közelében, ez a lakás jó eséllyel elnyeri a tetszésed.

ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön, a Pap Károly utcában, a Göncz Árpád városközpont, a Margit-sziget és a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, liftes, téglaépítésű társasház 5. emeletén található, 39 m² alapterületű + 8 m² erkélyes, amerikai konyhás nappalival és külön nyíló hálószobával rendelkező, szinte azonnal költözhető lakást.

Kiváló választás első saját otthonnak, egyetemisták számára, illetve befektetésnek is, hiszen elhelyezkedésének köszönhetően könnyen kiadható.

A kedvező tájolásának, a nagy ablakfelületeknek és a tágas erkélynek köszönhetően a lakás egész nap világos, miközben az utcai panoráma a méreténél jóval tágasabb térérzetet biztosít. Az ingatlan légkondicionált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

A lakás folyamatosan és gondosan karbantartott, megkímélt állapotban van, így különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.

MIÉRT SZERETTEM ITT ÉLNI?
A lakásban közel 7 évig éltem, így személyes tapasztalatból ismerem minden előnyét. Az ingatlan 2025 áprilisában egy kisebb felújításon esett át, azóta is folyamatosan és gondosan karbantartott, megkímélt állapotban van.

Az itt töltött évek alatt különösen nagyra értékeltem a lakás világosságát, a tágas erkélyt, a csendes környezetet és a kiváló közlekedési kapcsolatokat.

KOMPAKT ELRENDEZÉS
- külön nyíló hálószoba két oldali természetes fénnyel, beépített szekrénnyel
- tágas nappali, falra szerelt okos TV és légkondicionáló
- nappaliból nyíló erkélyek, a tágasabb erkély műfűvel borítva, élő növényekkel és új kerti bútorral
- részben új konyhai gépekkel (hűtőszekrény, főzőlap, mikrohullámú sütő) felszerelt világos konyha
- külön WC
- fürdőszoba ablakkal (szellőztetési lehetőség), mosógéppel
- beépített szekrényekkel hatékonyan kihasznált folyosó

TÁRSASHÁZ
- rendezett, liftes társasház
- csendes, problémamentes szomszédok
- alacsony közös költség (11 315 / hó + fűtés)
- egyedi mérőkkel elszámolt víz és elektromos díj (mérőóra cserélve)
- számos üzlet, például gyógyszertár, cukrászda és pékség

KÖRNYÉK & TÖMEGKÖZLEKEDÉS
- M3 (kék) metró, számos autóbusz és villamos néhány perc távolságra
- gazdag bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL, Spar, gyümölcs bolt, ...)
- a közelben óvodák, iskolák, háziorvos, gyógyszertár, kórház, posta, benzinkút, éttermek, MOL bubi megálló
- könnyen kivitelezhető utcai parkolás

Várom az érdeklődők jelentkezését. Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek! Még azok sem, akik a kérés ellenére mégis felhívnának - ne pazaroljuk egymás idejét! Köszönöm.