Alapterület 275 m2
Telekterület 1085 m2
Szobák 5
Azonosító: 35000032
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
+36 20 958
 
Prémium Partner Prémium Partner
Nyomtatás Megjelenítés Elrejtés Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Épület szintjei
3
Légkondicionáló
van
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és wc
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Épület szintjei
3
Légkondicionáló
van
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és wc
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás
nincs megadva
Átlag áramfogyasztás
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Közös költség
nincs megadva
Fűtés
egyéb kazán, kandalló, vegyes tüzelésű kazán
Napelem
nincs megadva
Szigetelés
nincs megadva
Energetikai tanúsítvány
nincs megadva
Átlag gázfogyasztás
nincs megadva
Átlag áramfogyasztás
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Közös költség
nincs megadva
Fűtés
egyéb kazán, kandalló, vegyes tüzelésű kazán
Napelem
nincs megadva
Szigetelés
nincs megadva
Energetikai tanúsítvány
nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Élje nyaralva az életét!

Budapesttől 1 km-re, közvetlenül a Dunaparton a Luppa szigettel szemben, eladó különleges, hangulatos villa.

Mitől különleges? Mitől más, mint a többi eladó ház?
Hangulata van!

Mivel fényképeken jól látszik minden, ezért úgy gondoltam, hogy a tárgyszerű felsorolás helyett kissé rendhagyó módon az érzéseimet, tapasztalataimat írom le a hirdetésben
Luppa sziget, Dunapart, Ebihal büfé. Mind-mind a kedvenc helyeim. Gyerekkorom óta kajakozom itt nőttem fel. Aki eljön megnézni az szintén, tudja, miről beszélek.
Már az ülőgarnitúrával berendezett szaletli is különleges ahol leültünk a tulajdonosokkal átbeszélni az értékesítés menetét. Medence, jacuzzi ma már sok helyen van, de egy hozzá tartó hangulatos kerti bár egyedivé varázsolja a strandolást. Nekem ez is nagyon tetszett.
A jacuzzi 4 személyes, a medence 8x4 m, 150 cm mély, ellenáramoltatóval, gépészettel, elhúzható tetővel.
Az épületbe lépve, már a konyha egyedisége is megfogott. Gránit padló, gránit munkalap, egyedi hangulatos gránit étkezősarok. Kitünő, konyhabútor.
A nappali is lenyűgöző 56 nm-es alapterületével, 3,2 m-es belmagasságával, barna márvány padlózatával, ami alatt padlófűtés biztosítja a meleget. Egy hangulatos kandalló, sok boltív, spotlámpák, régi bútorok, és sok-sok tárgy, amit a tulajdonos évtizedek alatt összegyűjtött, Mind-mind egyedivé varázsolják a teret.

A felső szinten egy impozáns 40 nm-es hálószoba, nagy tükrös gardróbszekrénnyel 23 nm-terasszal és egy zuhanykabinos fürdőszobával. Valamint még két hálószoba található. A közlekedőben sok-sok beépített szekrény.
Innen felvezet még egy lépcső a legfelsőbb szintre, kérdeztem, hogy az hová visz? Á csak egy lomtár.
Felmentem, egy 30 nm-es nagy belmagasságú manzárdszoba fogadott, lambéria burkolattal, radiátor fűtéssel. Abszolút használható helyiség, jól hasznosítható szoba.

A kertben csónaktároló, sólya, lejáró a partra a kapu elött. Így a motorcsónakosoknak is kiváló lehetőség.
A garázs 62 nm, külön épület, előtte több autónak van beállási lehetősége a kertbe.
Sőt, külön helyrajzi számon lévő telken van. Lakóházzá is átalakítható!

Mint a bejárás végén megtudtam a villát Kovács József a népszerű operett és sláger énekes építette magának. A ház hangulatán érezni, hogy egy művész ember különleges, kényelmes életteret alkotott. Ehhez jönnek a jelenlegi tulajdonos egyedi bútorai, szobrai. Ezek összességében teszik különlegessé ezt a Dunaparti villát.
Megvásárolható teljes berendezéssel együtt is!
( Ez külön megegyezés, megbeszélés tárgyát képezi, a berendezés nincs benne az árban.)
Elnézést hogy kicsit hosszú lett, de ezt nem lehet leírni két szóban. Jöjjön a szakmai rész:

Telek: 1085 nm
Két helyrajzi számon van nyilvántartva.
740 nm belterület, Kivett, lakóház udvar megnevezéssel
345 nm belterület, Kivett, gazdasági épület, udvar megnevezéssel
A két telek össze van, nyitva egyben kívánják eladni a tulajdonosok.

Épület: 275 nm, három szint nappali+ 4 szoba (ebből 3 db 30 nm feletti alapterülettel rendelkezik)
38 cm porotherm tégla falazat, fehér hőszigetelő vakolat.

Fűtés: pellet kazán + vegyestüzelésű kazán biztosítja, Nappaliban és a konyhában padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátor hőleadókkal.

Melegvíz: a kazán biztosítja, 2 db puffer tárolóval (1100 l). Valamint a fenti fürdőszobába felszereltek egy Ariston elektromos cirkót is.

Jöjjön el, nézze meg, legyen ön a következő tulajdonosa, ennek a különleges, egyedi villának!
Hétvégén is dolgozom!

Farkas Zoltán
Az ingatlan.com, ellenőrzött, prémium partnere vagyok!
25 éves szakmai tapasztalattal rendelkezem.
Hívjon bizalommal!

Tovább olvasom
Extra információk a hirdetésről (Kereső Pro Béta)
Nézd meg a hirdetés extra információit!

Hirdetés népszerűsége

 

Hirdetési ár

 

Ingatlan hirdetési árának változásai

 
 
 
 
 
 

Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról

Nézd meg a hirdetés extra információit!

Hirdetés népszerűsége

 

Hirdetési ár

 

Ingatlan hirdetési árának változásai

 
 
 
 
 
 

Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról

Nézd meg a hirdetés extra információit!
Több információ, könnyebb választás.
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Nézd meg a hirdetés extra információit!
Több információ, könnyebb választás.
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Nézd meg ennek a hirdetésnek az extra információit!
Megtudhatod, hogy:
 

Hirdetés népszerűsége

népszerűség
 

Hirdetési ár

árváltozás
 

Ingatlan hirdetési árának változásai

Nem változott
hirdetési ár

Korábbi ár:

MFt

Előző ár:

MFt

Jelenlegi ár

MFt

Hirdetés interakcióinak száma Az elmúlt 14 nap adatai

 

Megtekintések száma

megtekintés
 

Érdeklődések száma

érdeklődés
 

Mentések száma

mentés
 

3 éves időintervallumban

Átlagár [Ft/m²]

Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról

Sajnáljuk, hiba történt az adatok betöltésekor.

Nincs elérhető adat a hirdetéshez.
Kérjük, térj vissza később.

Térkép Budakalász, Duna sétány
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető

A térképes nézet átmenetileg nem elérhető

Utazási idő

Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 796,36 ezer Ft/m²
Pest megye 699,50 ezer Ft/m²
Budakalász 852,38 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
Tudd meg, mennyit ér az ingatlanod!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Prémium Partner Prémium Partner
+36 20 958