INGATLANOSOK NE KERESSENEK és külön megköszönöm, ha komoly érdeklődéssel keres.

*** ÚJSZERŰ, FIATALOS ÁLOMOTTHON, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ CSENDES SZIGET AZ ÖRS VEZÉR TÉR KÖZELÉBEN ***

TULAJDONOSTÓL eladó Zugló egyik csendes, kis forgalmú mellékutcájában, kertvárosi környezetben, közel az Örs vezér teréhez egy igényesen berendezett, amerikai konyhás nappalival + 3 hálóval, hangulatos ERKÉLLYEL rendelkező, LÉGKONDICIONÁLT, tetőtéri lakás.
A zöldövezeti környezetben 2019-ben teljesekörűen, magas színvonalúan felújított 5 lakásos, közös kerttel rendelkező társasház a Mályva utcában található. A lakás alapterülete 105m2 + 5 m2 erkély.

A csendes lakás teljesen ÚJSZERŰ állapotban van, ízlésesen bútorozva, RIASZTÓVAL, külön mosdóval, nagy fürdővel és világos ERKÉLLYEL várja új tulajdonosát. A panorámás kilátással rendelkező, tetőtéri fekvéséből adódóan minden oldalról napsütötte, gyönyörködtetően világos, a legjobb választás családok, fiatal párok számára, illetve kimagasló potenciállal rendelkezik KIADÁS tekintetében a közeli Örs vezér tér által nyújtott kimagasló infrastruktúra végett is. Parkolás a ház belső parkolójában, saját kocsibállóban lehetséges, vagy az utcán. BEFEKTETŐKNEK is ideális választás lehet.

A LAKÁSRÓL
Az ingatlan RIASZTÓVAL és biztonsági bejárati ajtóval felszerelt, hő- és hangszigetelt ablakait (elektromos) redőnnyel látták el, a kellemes hőmérsékletről télen házközponti fűtés, amely WIFI-vel vezérelhető, nyáron pedig hűtő-fűtő GREE légkondicionáló gondoskodik. A VELUX tetőtérablakok teljeskörűen belső fényvédőrolóval és külső árnyék-hővédőrolókkal felszerelt a nyári meleg és nyugodt alvás érdekében.

A megkímélt, újszerű lakás ELOSZTÁSA NAGYSZERŰ: tágas és világos amerikai konyhás nappali és étkező, 2 nagyszoba és egy kisebb szoba mellett, nagy fürdőszoba és külön mosdó teszi igazán kényelmessé. Az így létrejött nagy közös tér remek helyszíne a kikapcsolódásnak, beszélgetésnek, családi és baráti összejöveteleknek.

A konyha IKEA bútorral, beépített elektromos sütővel, főzőlappal, hűtővel/fagyasztóval, mosogatógéppel – áll az új tulajdonos rendelkezésére. A nappaliból közelíthető meg a 3 külön nyíló hálószoba a külön fürdőszoba és külön mosdóval.
Ebben a lakásban minden készen várja az új lakót, aki szeretne NYUGODT KÖRNYEZETBEN élni, KARNYÚJTÁSNYIRA MINDEN INFRASTRUKTÚRÁTÓL.

A társasház 2019-es teljeskörű felújításkor felhasznált korszerű technológiáknak köszönhetően a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE igen ALACSONY. A közös költség havonta 25.000 Ft. A közös költség magában foglalja a felújítási alapot, a biztosítást, szemétszállítást, közös áram- és vízhasználatot, valamint a kert gondozást is.

A házközponti fűtés átalány díja nagyon kedvező. Minden egyéb fogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik.

Az internet és kábel tv szolgáltatást a házban a Telekom és a ONE szolgáltatja.

A TÁRSASHÁZRÓL, PARKOLÁS
A kertvárosi, biztonságos környékkel rendelkező társasház elektromos kapuval felszerelt, a ház zárt kertjében saját kocsibeállóban biztosított a parkolás. Az épület és a lépcsőház tiszta, folyamatosan karbantartott, saját közös használatú nagy és rendezett kerttel rendelkezik.

KÖRNYÉKRŐL
Kiváló a környék és Zugló infrastruktúrája:
Vásárlás és szolgáltatás:
Pár perc sétatávolságra az ÁRKÁD, SUGÁR és IKEA, SPAR, Penny, cukrászda, kávézó, de kb 10 percre McDonald’s, Aldi, nemzeti dohánybolt, Pepco, Kik, zöldséges, üzletház elérhető.
Gépkocsival vagy tömegközlekedéssel kb 5 percre található az Örs vezér tere, ahol gyakorlatilag BÁRMELY SZOLGÁLTATÁS megtalálható a hatalmas Árkád bevásárlóközpont és Sugár üzletközpont, valamint az IKEA által.
Többek között: éttermek, Mozi, szépségszalon, DM, kormányablak, fodrászat, kifőzdék, kávézók, posta, bank, pékségek, kulcsmásoló stb. igen széles körben elérhetők. A közelben található egy OMW kút, TESCO és OBI is.

Szórakozás, vendéglátás, szabadidő, sport:
Sportolás céljából pl. futás a rákos patak mentén vagy egyéb sportra kb 10 perc autózási távolságon belül található pl. a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, a BVSC Laky Károly Uszoda, illetve több közeli edzőterem igénybe vehető.

Egyéb:
Háziorvosi rendelők, fogászati szakrendelők gyorsan elérhetők. Az Uzsoki Kórház 15 percre van. Az óvoda, bölcsőde, iskola és játszótér szinte karnyújtásnyira található.
Itt minden készen áll arra, hogy az ingatlan új lakója igazi otthonát meglelje, pár percre a központtól, de mégis csendes, minden infrastruktúrával felszerelt helyen éljen.

KÖZLEKEDÉS
Örs Vezér tere könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel 1 megállóra 3-as és 62-es villamos vagy 32-es busszal.
Gépkocsival kb. 3 perc az Örs vezér tere, melytől az M2 metróval kb. 10 perc alatt elérhető a belváros. Az Örs vezér terétől elérhető a 3-as villamossal akár a dél pesti régió vagy a Mexikói út is, mely a M1 metró végállomása (Városliget, Hősök tere közelében).

Összességében a lakás közel van a városi forgataghoz, mégis a nyugalom szigete a zöldellő Zuglóban.

Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A CSENDET és nyugalomra vágyik egy STÍLUSOS LAKÁSBAN, SZERETI A SZÉPET, A KÉNYELMET. Ha nem szeretne megoldandó feladatlistákat és már holnap élvezni kívánja e lakás minden potenciálját, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha befektetési célú lakásvásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel és berendezve, kitakarítva akár energia befektetése nélkül pár nap alatt átvehető és hirdethető!

A lakás ára (kocsibeállóval és tárolóval együtt): 149,9M

Tovább olvasom