ELHELYEZKEDÉS
Bérbeadásra kínáljuk az építés előtt álló, mintegy 20.000 m2-es, 4 egységre osztható raktárcsarnokot, mely akkumulátor tárolásra is kialakítható. Minden egységhez tartozik szintbeli kapu, dokkoló kapu és saját gépészet.
Az ingatlan Debrecen Déli Ipari Parkban található, közvetlenül a nemzetközi repülőtér mellett, a CATL, Halms, Vitesco és más jelentős gyártócégek közvetlen szomszédságában, mindössze 8 km-re az M35-ös autópályától.
Debrecen, Miskolc és Nyíregyháza a kelet-magyarországi régió három legjelentősebb városa. Mindegyiküknek megvannak a maga egyedi erősségei az ipar és az erőforrások terén, amelyek egymást kiegészítve egy erős autóipari klasztert hoztak létre. A régióban többek között olyan nemzetközi vállalatok működnek mint a Bosch, BMW, CATL, Chervon, Continental, EcoPro, EVE, Halms, Joyson, Michelin, Semcorp, S.E.G.A., Vitesco és W-Scope.

FŐBB JELLEMZŐK
Projekt státusza: Építési engedély
Raktárcsarnok: 20.700 m2
Iroda és szociális blokk: 300 - 1.300 m2 (rugalmas)
Hasznos belmagasság: 10,8 m
Épület dimenziói: 218 x 96 m
Oszlopkiosztás: 12 x 24 m
Padló teherbírás: 5 t/m2
Dokkoló kapuk: 13 db
Szintbeli kapuk: 23 db
Sprinkler: van
Raktár temperált fűtés (max. 18 °C): hőszivattyú
Személygépkocsi parkoló: 4x20 db
Elektromos áram: 1,5 MVA (megduplázható)
Akkumulátor tárolásra előkészített padlórétegrend
Elektromos autótöltő és kamiontöltő előkészítve

ÁRAZÁS
Alap (headline) bérleti irányárak standard kialakításra vonatkozóan:
Raktárcsarnok: EUR 6,50 – 6,90 /m2/hó +ÁFA
Iroda / szociális: EUR 11,00 – 11,50 /m2/hó +ÁFA
Üzemeltetési díj: később kerül meghatározásra

Preferált bérleti időtartam:
Standard kialakítás esetén: 5 év
BTS (built-to-suit) igény esetén: 10 év

TERVEZETT IDŐZÍTÉS
2027. 4. negyedév