Az idilli zalai kistelepülésen, Alsórajkon kínálom eladásra ezt az összesen 6700 m² területű belterületi telket, melyen helyet kapott egy elbontandó 20 m² téglaépület (nem lakóház rendeltetésű), hozzá tartozó pajtával és árnyékszékkel. A telken a víz és az áram be van vezetve, a csatornahálózat ki van építve. A területen egy jelenleg betemetett fúrt kút is megtalálható.

A telek 2000 m²-es része gondos kezek munkája nyomán megfelel a vidéki életről alkotott elképzeléseknek: szépen nyírt fű, három magas, árnyat adó fenyőfa és néhány éltes korú, de még bőven termő, gondozott gyümölcsfa is van (szilva, barack, dió), nem beszélve a bodzafáról, amely minden júniusban kiváló bodzaszörp alapanyagot szolgáltat. A fennmaradó csaknem 5000 m² bérbe van adva helyi gazdának művelésre, akivel a megegyezés a későbbi tulajdonos igénye szerint fenntartható vagy akár meg is szüntethető. Ha az új tulajdonos úgy dönt, a teljes telekterületre szüksége van, azon kiterjedt építkezésbe foghat, vagy mezőgazdasági termelést folytathat. A telek a helyi szabályoknak megfelelően beépíthető.

A telek olyan óriási, hogy új tulajdonosa biztosan talál majd olyan szegletet, ahova szívesen felépítené új otthonát vagy vidéki nyaralóját. Az utca csendes (párhuzamosan fut a főúttal), a szomszédok kedvesek.

A telek egyik legnagyobb vonzerejét a valóban idilli látképe mellett a közeli Kis-Balaton jelenti, amely autóval 15 perc alatt, kerékpárral kb. 45 perc alatt megközelíthető, és amely kiváló kikapcsolódást jelent és valódi természetközeli élményt ad gyermekes családoknak és nyugalomra vágyó felnőtteknek egyaránt. Ki ne emlékezne Fekete István legendás Tüskevár című regényére - Matula bácsi kunyhója pedig éppen itt, a Kis-Balatonnál található és megtekinthető! A Kis-Balaton környéke mára a helyi bortermelés egyik fellegvárává vált, számos szőlészet és borbirtok található itt, melyekhez különböző wellness szolgáltatásokat is nyújtó vendégházak tartoznak. Közelben van a Zala folyó is, mely szintén vonzza a természet szerelmeseit. A fenékpusztai madármegfigyelő központ is nagyon közel van. Turisztikailag vonzerőt jelent a szintén közeli Keszthely a Festetics kastéllyal (32 km) és a gyógyvizéről híres Hévíz (30 km), valamint Zalakaros (22 km), Nagykanizsa (23 km) és a megyeszékhely Zalaegerszeg (36 km). Ha szeretne az új otthonától félórás autóút után repülőre szállni, azt is megteheti, hiszen a sármelléki nemzetközi repülőtér 25 km-re helyezkedik el.

A képek a birtok arcairól - mely tavasszal, télen, ősszel és nyáron más és más - nyújtanak egy válogatást leendő kedves tulajdonosának.

Az Otthon Start programmal és egyéb otthonteremtési támogatásokkal úgy építheti fel ezen a telken az új otthonát, hogy egy biztos: a telek mérete és minősége ez esetben nem fog határt szabni elképzelései megvalósításának. Befektetésnek is kiváló.

Az ár részét képezi minden, a telken és az épületekben található ingóság, amelyek között az új tulajdonos akár még később hasznosítható tárgyakat is találhat. Kérem, akkor keressen, ha ez a kitétel Önnek megfelel. Az ár alkuképes. Várom megtisztelő hívását. Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek.

IN ENGLISH:

I am offering for sale this 6700 m² urban plot in the idyllic small village, Alsórajk (western Hungary, Zala County), which includes a 20 m² brick building (a non-residential one) with a barn and an outdoor toilet - all are recommended to be dismantled. Water and electricity are installed in the property, while there is a possibility to connect to the sewerage system as well. There is an additional borehole well on the site which has been buried.

Thanks to careful maintenance, the 2,000 m² plot of land meets all expectations of a life in the countryside: neatly cut grass, three tall pines, and a few old but still mature fruit trees (plums, apricots, walnut), not to mention the elderberry tree, which gives raw material for an excellent syrup every June. The rest of the parcel - nearly 5000 m² - is leased to a local farmer. The lease can be maintained or terminated, according to the preferences of the future owner. If the new owner decides to keep the entire plot in his / her own handling, large-scale development or even farming can be a good option. Construction on the site is possible, in accordance with local regulations.

The plot is so huge that its new owner will surely find a suitable part to build a new home or a cottage. The street along the area is quiet (it is running parallel to the main road), and the neighbours are really friendly.

In addition to its truly beautiful scenery, a major advantage of the property is its vicinity to Kis-Balaton nature reserve, which can be reached in 15 minutes by car or about 45 minutes by bike. Lake Kis-Balaton offers excellent outdoor activites with a real near-nature experience for both families with kids and those seeking peace in nature. The story of the legendary novel Tüskevár by the famous Hungarian writer István Fekete is set here, and Uncle Matula’s hut is located right here at Kis-Balaton and is open to visitors! The region of Kis-Balaton has become one of the strongholds of local wine production, with numerous vineyards and wineries offering various wellness services. You can also visit the nearby Zala River which attracts nature-lovers. A bird observation center in Fenékpuszta is also very close. Other tourist sites include the nearby Keszthely with the famous Festetics Castle (32 km), Hévíz (30 km), well-known for its medicinal mineral water, as well as Zalakaros (22 km), Nagykanizsa (23 km) and the county’s administrative center, Zalaegerszeg (36 km). If you want to hop on a plane half an hour’s drive from your new home, you can do that too, as the Sármellék International Airport is only 25 km away from here.

On the photos attached you can see the various faces of the farm in spring, summer, autumn and winter.

With the Otthon Start programme and other housing programmes in Hungary you can build your new home here without worrying about the size and quality of the land being the limit to your ideas. The purchase of this land can also be an excellent investment for you and your family.

The price includes all belongings on the plot and in the buildings, where the new owner may find items that can be useful in the future. Please contact me if you find this condition acceptable. The price is negotiable. I will be happy to receive your call. No real estate agents, please.

Tovább olvasom